Venta VENTA LOTE en Oeste

USD 590.000

VENTA LOTE

Ar?oz 6249

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VENTA FRACCIÓN ESTRATÉGICA EN FUNES CON POTENCIAL DE DESARROLLO

Importante fracción ubicada sobre calle Araoz altura garita 18 de Funes, en un sector que actualmente cuenta con muy buena accesibilidad y desarrollo.

Con una superficie de 8.982m², se trata de un activo de escala ideal para desarrolladores, instituciones o inversores que busquen un inmueble con potencial de reconversión y múltiples alternativas de explotación.

Actualmente el predio cuenta con una propiedad desarrollada en dos plantas, piscina, quincho cerrado que oficia de cochera con baño de servicio, y cuenta con servicios de electricidad y gas natural, permitiendo evaluar tanto una explotación inmediata como una transformación integral del activo.

Potencial para distintos desarrollos o proyectos institucionales:
? Colegio / institución educativa
? Centro médico / salud / bienestar
? Residencia senior / hogar especializado
? Complejo recreativo o deportivo
? Sede corporativa o institucional
? Proyecto de hospitality o eventos
? Desarrollo residencial de baja densidad (según normativa vigente)
? Emprendimientos de usos mixtos

Este tipo de rubros, dependerá claramente de habilitación municipal que de acuerdo a su interes, deberá consultar.

Su escala, configuración y entorno arbolado consolidado lo convierten en una oportunidad para proyectos donde el espacio y el contexto natural aporten valor diferencial.

La forestación combina árboles de gran porte y antigüedad con especies de sombra, cortaviento y valor ornamental/productivo. En conjunto, el terreno transmite una imagen de mucha cobertura arbórea, buena sombra y fuerte presencia paisajística. (
Cuatro robles europeos típicos de más de 60 años, junto con un roble americano o roble de los pantanos. También hay liquidámbares, solmos o álamos, olivos frutados, ceibos, moras, nueces pecán, casuarinas, caña india, fresnos, un lapacho, pino insignia y un roble de gran diámetro). En conjunto, el lugar transmite una forestación muy madura, con buena sombra, protección contra el viento y un fuerte valor paisajístico.

Un activo con tierra, ubicación y versatilidad para quienes piensan en desarrollo e inversión de mediano/largo plazo.

Consultanos para ampliar información o coordinar una visita técnica.

ZONIFICACION ALR4

* Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.

Detalle

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Adicionales

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• Alarma
• Calefacción
• Parrilla
• Quincho
• Apto profesional
• Pileta
• Calefacción individual

Ambientes

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• Balcón
• Baulera
• Cocina
• Comedor diario
• Jardín
• Lavadero
• Living comedor
• Terraza

Servicios

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• Gas Natural
• Electricidad

Ubicación

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