Venta
Local
20 años
Argentina - G.B.A. Zona Sur
Lomas De Zamora (Partido)
Lomas De Zamora
Lomas de Zamora Oeste
Venta VENTA LOCALES COMERCIALES SOBRE AV. HIP?LITO YRIGOYEN 8570 ? LOMAS DE ZAMORA en Lomas De Zamora
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USD 540.000
VENTA LOCALES COMERCIALES SOBRE AV. HIP?LITO YRIGOYEN 8570 ? LOMAS DE ZAMORA
Hip?lito Yrigoyen al 8500Local comercial en venta sobre Avenida Hipólito Yrigoyen 8570, Lomas de Zamora, una de las arterias comerciales más importantes del corredor sur, con tránsito constante, excelente visibilidad y conectividad estratégica.
La propiedad se desarrolla en planta baja completa y está compuesta por dos unidades funcionales actualmente independientes, consideradas en forma unificada a efectos comerciales, con una superficie total de 400,72 m².
Unidad Funcional 00-01 (al frente):Desarrollada sobre la avenida, con vidriera y acceso directo desde Hipólito Yrigoyen.
Superficie cubierta: 100,43 m²
Superficie descubierta: 6,80 m²
Superficie total: 107,23 m²
Unidad Funcional 00-02 (posterior):
Ubicada en la parte posterior del lote, con acceso independiente mediante pasillo lateral.
Superficie cubierta: 3,82 m²
Superficie semicubierta (tinglado): 279,49 m²
Superficie descubierta: 10,18 m²
Superficie total: 293,49 m²
Ambas unidades funcionan actualmente de manera independiente, aunque su disposición permite integrarlas funcionalmente, generando una superficie de gran escala sobre avenida principal, con enorme potencial comercial y de desarrollo.
En la publicación se adjunta plano con distribución y medidas, lo que permite analizar en detalle la configuración de cada unidad y sus posibilidades de integración.
Al frente se ubica un local comercial con vidriera y acceso directo desde la avenida, ideal para atención al público, showroom o diversos destinos comerciales. Su exposición sobre Yrigoyen garantiza alto impacto visual y posicionamiento de marca.
En la parte posterior se encuentra un amplio espacio cubierto tipo tinglado de gran longitud, actualmente utilizado para actividades deportivas, con acceso independiente por pasillo lateral. Por su configuración y dimensiones, resulta apto para gimnasio, centro de entrenamiento, depósito logístico, comercio mayorista, iglesia o centro cultural. La distribución permite integrar ambas unidades funcionalmente, potenciando aún más su desarrollo comercial.
Se trata de una propiedad versátil, con escala y excelente ubicación, ideal tanto para uso propio como para inversión.
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Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, al solo efecto orientativo, no revisten carácter contractual y surgirán del correspondiente título de propiedad y estado parcelario.
Local
Tipo
Oeste
Orientación
Detalle
Tipo
Local
Local
Operación
Venta
Venta
Precio
USD 540.000
USD 540.000
Antigüedad
20 años
20 años
Sup. Cubierta
400.00 m2
400.00 m2
Sup. Total
400.00 m2
400.00 m2
Sup. Descubierta
20.00 m2
20.00 m2
Condición
Very good
Very good
Orientación
Oeste
Oeste
Adicionales
- Apto mascotas
- Apto profesional
- Luminoso
Ambientes
- Oficina
Servicios
- Agua Corriente
- Cloaca
- Internet
- Electricidad
- Pavimento
Ubicación
Hip?lito Yrigoyen al 8500
1167006438
FRENCH 680
