Venta VENTA LOCAL - VETERINARIA - TERRENO IDEAL INVERSOR en Monte Grande

USD 90.000

VENTA LOCAL - VETERINARIA - TERRENO IDEAL INVERSOR

BRUZZONE al 400

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Gran TERRENO de 500 mts� IDEAL INVERSOR: Posibilidad de desarrollo inmobiliario / edificio / complejo de duplex / locales, galp�n, construcci�n de colegio o cl�nica, etc)

FOS 15,9%  y FOT: 15,9% - PROPIEDAD ESCRITURADA, T�TULOS PERFECTOS Y APTO CR�DITO!!!
ZONIFICACI�N R3 + COMERCIAL C1 C2 - APTO M�LTIPLES DESTINOS 
EXCELENTE UBICACI�N: sobre Avenida Bruzzone, cuenta con comercios y escuelas cercanas, m�ltiples l�neas de colectivo (501, 394) y servicio de combi. Est� a 5 min de la estaci�n de tren Monte Grande y a 5 min de Luis Guill�n, zona residencial y comercial.

Cuenta con una propiedad tipo local / veterinaria en una sola planta, con doble entrada de frente.
Posee una superficie cubierta de 79 m�, sobre un lote de 500 m�, lo que brinda un amplio parque libre de m�s de 400m�.
Se puede aprovechar esta construcci�n, o demolerla para realizar un nuevo proyecto inmobiliario.
Se puede conservar el local al frente, realizando un paso de acceso al fondo para ingresar tipo PH o condominio al resto del terreno.

LOCAL CONSTRUIDO - DISTRIBUCI�N:
-Hall de ingreso con salida a la calle con doble frente de puerta de vidrio con persiana met�lica (se puede automatizar con motor)
-Sala de espera

-Primer consultorio con bacha, mesada y mueble bajo mesada con estantes y calef�n instalado a nuevo

-Ba�o completo con ducha

-Ambiente con nueve caniles de diferente tama�o ya construidos, con puertas de herrer�a y mesa de atenci�n

Espacio de cocina tipo con bacha mesada y mueble bajo mesada

-Segundo consultorio con bacha y mueble bajo mesada con aparatolog�a para Rayos X

-Tercer consultorio con elementos para suplementar medicaci�n e internaci�n ambulatoria

-Altillo de aprox 1mt de altura.

-Sala con mesada, pileta/ba�adera ya instalada para peluquer�a canina

-Ante patio cerrado con galp�n techado

-Amplio parque libre

CARACTER�STICAS EXTRA:

-Todos los ambientes con conexi�n de agua

-Ambientes amplios

-M�ltiples espacios de guardado

-Doble circulaci�n

-Techo de tejas y losa (con posibilidad de construir una segunda planta)

-Aire acondicionado ya instalado

-Pre instalaci�n de aires acondicionados en el resto de los ambientes

Ideal Veterinaria, Guarder�a, Est�tica, Consultorios m�dicos o similar.

Consultanos para coordinar tu visita!
C�DIGO DE LA PROPIEDAD FLO6969774

FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N� 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes est�n sujetas a verificaci�n y/o . indicado de expensas, si las hubiere, est� sujeto a variaci�n.

Detalle

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Adicionales

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• Calefacci�n
• Luminoso

Ambientes

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• Cocina
• Oficina
• Patio
• Toilette

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Cable
• Agua Potable
• Wifi
• Alumbrado p�blico

Ubicaci�n

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