Venta
Local
27 años
Argentina - Capital Federal
Palermo
Las Ca?itas
Venta Venta Local comercial PALERMO Doble vidriera en excelente ubicaci?n en Las Ca?itas
40 fotos
USD 498.000
Venta Local comercial PALERMO Doble vidriera en excelente ubicaci?n
Tte. Benjam?n Matienzo 1725 Las Ca?itas PalermoLOCAL COMERCIAL + UNIDAD MULTIFUNCIÓN EN LAS CAÑITAS ? MATIENZO 1725
En el corazón de Las Cañitas, una de las zonas más buscadas por su alto tránsito, entorno gastronómico consolidado y público ABC1, se presenta una propiedad única que combina visibilidad, versatilidad y un fuerte potencial de renta.
Con 178 m² totales, esta unidad se destaca por su doble vidriera y doble altura en planta baja, logrando máxima exposición y presencia sobre Soldado de la Independencia, ideal para marcas que buscan posicionamiento o inversores que entienden el valor de una ubicación estratégica.
La planta baja cuenta con 33 m² con excelente impacto visual, perfecta para retail, showroom o gastronomía boutique.
En planta alta, con 130 m² cubiertos más balcones, todo al frente y con gran luminosidad, hoy se desarrolla en dos departamentos de 2 ambientes completamente renovados, ambos con acceso independiente desde el edificio, más un sector conectado con el local.
Esta configuración permite generar renta inmediata combinando local comercial y unidades residenciales, o bien unificar toda la superficie para desarrollar un gran espacio comercial, oficinas premium o showroom de alto impacto.
Además, ofrece la posibilidad de subdividir hasta en 4 unidades independientes, lo que potencia aún más su valor como inversión.
Las Cañitas garantiza movimiento constante, excelente perfil de público y una demanda sostenida, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad real para quienes buscan alto retorno y múltiples alternativas de uso en una ubicación que se vende sola.
IDEAL INVERSIÓN ? MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Oficinas · Showroom · Peluquería · Estética · Gastronomía boutique · Retail · Coworking · Estudio profesional
Un espacio versátil que se adapta a diferentes modelos de negocio, en una ubicación que potencia cualquier proyecto.
Consultanos y coordiná tu visita para conocer este activo diferencial.
Local
Tipo
8
Ambientes
2
Baños
Oeste
Orientación
Detalle
Tipo
Local
Local
Operación
Venta
Venta
Precio
USD 498.000
USD 498.000
Ambientes
8
8
Antigüedad
27 años
27 años
Sup. Cubierta
164.11 m2
164.11 m2
Sup. Total
178.86 m2
178.86 m2
Sup. Descubierta
14.75 m2
14.75 m2
Condición
Excelente
Excelente
Orientación
Oeste
Oeste
Situación
Vacía
Vacía
Adicionales
- Aire Acondicionado individual
- Luminoso
- aire acondicionado central
Ambientes
- Cocina
- Oficina
- Toilette
Servicios
- Agua Corriente
- Cloaca
- Electricidad
- Pavimento
- Teléfono
- Cable
- Agua Potable
- Alumbrado público
Ubicación
Tte. Benjam?n Matienzo 1725 Las Ca?itas Palermo
1169669883
Mendoza 1962
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