Venta VENTA DPTO MONOAMBIENTE CON BALCON A ESTRENAR EN NU?EZ EXCELENTE UBICACION en Nu?ez

USD 103.000

VENTA DPTO MONOAMBIENTE CON BALCON A ESTRENAR EN NU?EZ EXCELENTE UBICACION

RUIZ HUIDROBRO al 2300

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VENTA  DPTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN NU�EZ, EXCELENTE UBICACION MEDIA CUADRA DE CABILDO-7 CUADRAS DE GENERAL PAZ
PRECIO: 103.000 USD
PISO 9 -AL FRENTE
 -Listo para habitar
- Ideal vivienda o inversi�n
- Alta demanda de alquiler y r�pida rentabilidad

DISTRIBUCI�N Y CARACTER�STICAS
? Amplio living-comedor con salida a balc�n corrido.
  -Ventanales de piso a techo que aportan luz natural durante todo el d�a.
  -Mesada de alta resistencia.
  -Anafe el�ctrico.
  -Horno el�ctrico empotrado Florencia.
  -Pileta de acero inoxidable.
  -Grifer�a monocomando de primera calidad.
  -Mesadas y bajo mesada con mucho lugar de guardado.
  -Espacio desayunador o mesada
  -Salida al balc�n.
  -Placard con lugar de guardado.
   -Ba�o completo con ba�era, lavatorio de apoyo y terminaciones modernas.

BALC�N Gran balc�n corrido que conecta el living con el dormitorio, generando un espacio exterior �nico para disfrutar del aire libre y una espectacular vista abierta de la Ciudad de Buenos Aires.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO: El departamento esta a estrenar y se encuentra equipado con:
? Anafe el�ctrico.
? Horno el�ctrico empotrado.
? 1 equipo de aire acondicionado tipo Split instalado.
? Losa radiante individual.

EL EDIFICIO
Dise�ado con una arquitectura moderna y materiales de primera calidad:
? Estructura de hormig�n armado.
? Pisos de porcelanato premium.
? Carpinter�as de excelente prestaci�n.
? Placares completos.
? Sanitarios Roca y grifer�as FV.
? Espacios verdes y terrazas ajardinadas con sistema de riego autom�tico.

AMENITIES
? Piscina con vista panor�mica.
? Sol�rium.
? Parrilla.
? Laundry.
? Bicicleteros.
? Local comercial en planta baja.

VIVIR EN N��EZ
Una ubicaci�n estrat�gica que combina tranquilidad residencial con una excelente conectividad. Cercano a medios de transporte, espacios verdes, centros gastron�micos, comercios y servicios.

�Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad!

Cons�ltanos para coordinar una visita.
Disponemos de otras unidades en el edificio.

� 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediaci�n y conclusi�n de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores P�blicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestor�a de informes a los inquilinos que sean personas f�sicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m�ximo de comisi�n que se le puede requerir a los propietarios ser� el equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicaci�n son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgir�n del t�tulo de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 ? Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
Compr� la casa que quer�s! No la que pod�s. Con Group Black podes acceder a un pr�stamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluaci�n y aprobaci�n de la entidad. Consult� las condiciones

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Calefacci�n
• Solarium
• SUM
• Apto mascotas
• Apto profesional
• Pileta
• Suelo Radiante
• Preinstalaci�n de aire acondicionado
• Armarios Empotrados
• Termo el�ctrico
• En construcci�n
• Zona de parrillas
• Zona apta para turismo
• Laundry
• Calefacci�n individual
• Seguridad de d�a
• Seguridad porter�a
• aire acondicionado central
• Calefacci�n individual por debajo del suelo
• Ascensor
• Agua caliente individual
• Arboleda aut�ctona
• Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
• Amenities

Ambientes

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• Balc�n
• Lavadero
• Living comedor
• Terraza

Operaciones

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• Potencial alto para alquilar

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Tel�fono
• Cable
• Agua Potable
• Energia trifasica
• Wifi
• Losa radiante general
• Alumbrado p�blico
• TV por Sat�lite
• Red de desag�es pluviales
• Instalaci�n el�ctrica subterr�nea.
• TV Cable en el edificio

Ubicaci�n

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