Venta VENTA DPTO 2 AMBIENTES CON BALCON A ESTRENAR EN NU?EZ EXCELENTE UBICACION en Nu?ez

USD 178.000

VENTA DPTO 2 AMBIENTES CON BALCON A ESTRENAR EN NU?EZ EXCELENTE UBICACION

RUIZ HUIDROBRO al 2300

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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN N��EZ
Excelente ubicaci�n: a media cuadra de Av. Cabildo y a solo 7 cuadras de Av. General Paz.
 -Listo para habitar
- Ideal vivienda o inversi�n
- Alta demanda de alquiler y r�pida rentabilidad
-Ubicado en el piso 11 al contrafrente, este moderno departamento ofrece una excelente vista abierta, gran luminosidad y un dise�o contempor�neo pensado para disfrutar cada espacio.

DISTRIBUCI�N Y CARACTER�STICAS
? Amplio living-comedor con salida a balc�n corrido.
    -Ventanales de piso a techo que aportan luz natural durante todo el d�a.
? Cocina integrada de dise�o moderno equipada con:
    -Mesada de alta resistencia.
    -Anafe el�ctrico.
    -Horno el�ctrico empotrado Florencia.
    -Pileta de acero inoxidable.
    -Grifer�a monocomando de primera calidad.
    -Mesadas y bajo mesada con mucho lugar de guardado.
? Toilette de recepci�n.
?Dormitorio:
   -Amplio dormitorio con salida al balc�n.
   -Vestidor con espacios de guardado en ambos lados.
   -Ba�o completo con ba�era, lavatorio de apoyo y terminaciones modernas.
BALC�N ATERRAZADO
Gran balc�n corrido que conecta el living con el dormitorio, generando un espacio exterior �nico para disfrutar del aire libre y una espectacular vista abierta de la Ciudad de Buenos Aires.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO: El departamento esta a estrenar y se encuentra equipado con:
? Anafe el�ctrico.
? Horno el�ctrico empotrado.
? 2 equipos de aire acondicionado Split instalados.
? Losa radiante individual en todos los ambientes.

EL EDIFICIO
Dise�ado con una arquitectura moderna y materiales de primera calidad:
? Estructura de hormig�n armado.
? Pisos de porcelanato premium.
? Carpinter�as de excelente prestaci�n.
? Placares completos.
? Sanitarios Roca y grifer�as FV.
? Espacios verdes y terrazas ajardinadas con sistema de riego autom�tico.

AMENITIES
? Piscina con vista panor�mica.
? Sol�rium.
? Parrilla.
? Laundry.
? Bicicleteros.
? Local comercial en planta baja.

VIVIR EN N��EZ
Una ubicaci�n estrat�gica que combina tranquilidad residencial con una excelente conectividad. Cercano a medios de transporte, espacios verdes, centros gastron�micos, comercios y servicios.

�Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad!

Cons�ltanos para coordinar una visita.
Disponemos de otras unidades en el edificio.







� 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediaci�n y conclusi�n de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores P�blicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestor�a de informes a los inquilinos que sean personas f�sicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m�ximo de comisi�n que se le puede requerir a los propietarios ser� el equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicaci�n son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgir�n del t�tulo de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 ? Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Calefacci�n
• Solarium
• SUM
• Apto mascotas
• Apto profesional
• Pileta
• Doble Acristalamiento
• Suelo Radiante
• Armarios Empotrados
• Termo el�ctrico
• Ventanas doble acristalamiento
• Zona apta para turismo
• Laundry
• Seguridad nocturna
• aire acondicionado central
• Ascensor
• Palier privado
• Categor�a
• Amenities

Ambientes

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• Balc�n
• Cocina
• Terraza
• Toilette
• Cocina Americana

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Electricidad
• Pavimento
• Wifi
• Losa radiante general
• Alumbrado p�blico
• Red de desag�es pluviales
• Instalaci�n el�ctrica subterr�nea.
• Encargado
• TV Cable en el edificio

Ubicaci�n

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