Venta Venta Deposit? mas dos departamentos en Villa Luro, CABA. en Villa Luro

USD 350.000

Venta Deposit? mas dos departamentos en Villa Luro, CABA.

Alejandro Magari?os Cervantes al 5400

---

Dep�sito + Viviendas con Gran Terraza ? Alejandro Magari�os Cervantes al 5400 ? entre V�ctor Hugo y Cortina, en el barrio de Villa Luro, Ciudad Aut�noma de Buenos Aires.
Propiedad Multifuncional con Zonificaci�n Apta ? Ideal Inversor / Empresa
La propiedad se encuentra en �rea de Baja Mixtura del Uso del Suelo A2, seg�n normativa vigente del C�digo Urban�stico de CABA.
Permite :
Residencia
Servicios
Comercios de mediana afluencia
Actividades productivas e industriales compatibles
Las actividades productivas e industriales est�n permitidas conforme al Cuadro de Usos del Suelo (Ley 6361) y normativa complementaria, incluyendo requerimientos de:
Estacionamientos
Espacios para bicicletas
M�dulos de carga y descarga
Esto la convierte en una excelente opci�n para:
Dep�sito log�stico
Centro de distribuci�n
Taller industrial liviano
Showroom con almacenamiento
Empresa con oficinas + vivienda
Desarrollo mixto con renta
Caracter�sticas del Inmueble :
Planta Baja :
Dep�sito en planta libre de 340 m�
80% con losa de hormig�n armado apoyada en p�rticos
Estructura que permite gran versatilidad de uso
Oficina
Ba�o
IMPORTANTE: Construido hasta el fondo del lote
Primer y Segundo Piso
2 unidades de 3 ambientes
Con patio a refaccionar (alto potencial de valorizaci�n)
Gran terraza accesible
Posibilidad de ampliaci�n o adecuaci�n seg�n normativa vigente
Superficies Aproximadas
Cubiertos: 550 m�
Descubiertos: 300 m�
Totales: 850 m�
Puntos Clave para Inversores
? Lote propio
? Zonificaci�n con mixtura que admite actividad productiva
? Gran planta sin columnas intermedias
? Ideal para renta mixta (dep�sito + vivienda)
? Excelente conectividad y entorno residencial consolidado.

"Algunas imagenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualizaci�n de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble"

LMA BROKER INMOBILIARIO Matr�cula Nro 9303
Miembro CIA (c�mara inmobiliaria argentina)
las medidas y caracter�sticas definitivas surgir�n de la documentaci�n correspondiente.
precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
las descripciones, im�genes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a LMA broker inmobiliario.

Detalle

---

Ubicaci�n

---