Venta Venta Departamentos 2 y 3 Ambientes. Pocitos -Montevideo, Uruguay. En construcci?n. Amenities en Pocitos

USD 141.200

Venta Departamentos 2 y 3 Ambientes. Pocitos -Montevideo, Uruguay. En construcci?n. Amenities

Rivera y Obligado

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�CANSADO DEL SUBE Y BAJA DE ARGENTINA?

�Pensaste en invertir en Uruguay?

Revalorizaci�n sin pausa de las propiedades

Excelentes niveles de renta en los alquileres
Edificio de 10 niveles con dos locales comerciales. 

BRIO RIVERA en el hermoso barrio de  Pocitos en Montevideo

UNIDADES DISPONIBLES
2 y 3 Ambientes. En Construcci�n
(*) El precio publicado corresponde a 2 Ambientes
(**) Al estar en el programa de Vivienda promovida cuenta con exenci�n de impuestos. Consulte!

CARACTER�STICAS:
_ Grandes aberturas de aluminio anodizado color, l�nea Gala o similar.

_ Pisos de listones texturados s�mil madera o similar en estares, cocinas integradas y dormitorios.
_ Pisos de porcelanato en cocinas y ba�os.
_ Aire acondicionado en estar y dormitorios.
_ Cocinas con mesadas de granito o similar y pileta de acero inoxidable.
_ Placares bajo y sobre mesada de cocina.
_ Anafe, horno y termof�n instalados.
_ Sanitarios con grifer�as monocomando de 1� calidad.

AMENITIES
-Barbacoa con vistas 360 desde el piso 11
-Gimnasio con terraza

-Bicicletero

-Laudry

UNIDADES DISPONIBLES
 -2 Ambientes  - 1 dormitorio desde USD 141.184
- 3 Ambientes  - 2 dormitorios desde USD 231.700

- Garage desde USD 29.000

Incluido en la Ley de Promoci�n de Viviendas de Inter�s Social, beneficios:
-Exoneraci�n del ITP
-Exoneraci�n de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 a�os
-Exoneraci�n del IP por 10 a�os

Gastos de Ocupaci�n: 5%

Entrega Mayo 2026

UBICACI�N
Ubicado estrat�gicamente en Pocitos, sobre Rivera a pocos metros de Ponce, incomparable en t�rminos de comodidad y accesibilidad.

�AGENDAMOS UNA REUNI�N?

�Por qu� invertir en Uruguay?
- Estabilidad econ�mica y pol�tica: Uruguay ha mantenido una s�lida estabilidad econ�mica y pol�tica durante d�cadas. Este factor es fundamental para los inversores, ya que proporciona un entorno predecible y seguro para sus inversiones. La inflaci�n es relativamente baja, y el gobierno uruguayo ha promovido pol�ticas econ�micas que fomentan la inversi�n extranjera.

- Beneficios fiscales: Uruguay ofrece un r�gimen fiscal atractivo para los inversores extranjeros. Los no residentes que invierten en propiedades pueden disfrutar de ventajas fiscales, como la exenci�n de impuestos sobre las ganancias de capital.

-Plusval�a y muy buenas rentabilidades en alquileres



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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitect�nicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: ?Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m�ximo de comisi�n que se le puede requerir a los propietarios ser� el equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas f�sicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestor�a de informes? . C.U.C.I.C.B.A. Matr�cula N� 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matr�culas N� 3996

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Gimnasio
• Parrilla
• Solarium
• SUM
• Apto mascotas
• Laundry
• Ascensor
• Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
• Amenities

Ambientes

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• Cocina
• Living comedor
• Terraza

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Electricidad
• Pavimento

Ubicaci�n

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