Venta VENTA Departamento Piso 12 alto al frente Zona Galer?a Pac?fico Inversi?n renta temporaria apto prof en Microcentro

USD 98.000

VENTA Departamento Piso 12 alto al frente Zona Galer?a Pac?fico Inversi?n renta temporaria apto prof

Piso alto muy luminoso a metros de Galerias Pac?fico en Av. C?rdoba al 800

---

Ideal para INVERSORES que buscan una inversión segura.

Porqué conviene comprar en Microcentro hoy:

- Precios de Entrada Históricamente Bajos (Alta Rentabilidad)
"Las mejores inversiones se hacen cuando el potencial de suba es alto y el precio de entrada es bajo. El Microcentro ya tocó fondo y ahora está en plena reconversión. No estás comprando solo metros cuadrados; estás comprando la reactivación del centro de la ciudad a precio de oportunidad."

- Beneficios actuales al inversor que recicla como al comerciante o profesional que se instala en la zona.
Estos reciben un beneficio impositivo directo. Recuperación de la inversión: Podés computar entre el 50% y hasta el 70% del monto invertido como un pago a cuenta del Impuesto sobre los Ingresos Brutos en cualquier actividad económica que desarrolles en CABA.
Exenciones de ABL e Impuesto Inmobiliario a rubros específicos (educación, residencias universitarias, gimnasios, centros médicos, gastronomía y tecnología). Los inmuebles destinados a estas actividades productivas gozan de exenciones en las tasas municipales.

- El nuevo "Distrito IA": El gobierno de la ciudad delimitó un polígono específico en Retiro/Microcentro para transformarlo en un Hub de Inteligencia Artificial y tecnología, otorgando exenciones impositivas directas a las empresas de servicios tecnológicos que se muden allí para ocupar las oficinas vacías.

El departamento actualmente genera ingresos a través de Airbnb con opción a continuar este tipo de renta y misma super anfitriona.

Este PROPIEDAD está compuesta por 2 unidades funcionales conectadas por una puerta, ambas con cocina y baño completo.

- 1 unidad de 1 ambiente muy luminoso al frente de 22 m². 

- 1 unidad de 2 ambientes muy luminoso al frente de 31 m².

2 DEPARTAMENTOS AMOBLADOS Y EQUIPADOS MULTIUSO, UNIDOS POR UNA PUERTA QUE SE PUEDE CERRAR CON LLAVE.

IDEAL RENTA A TURISTAS, ZONA MUY BUSCADA.

EDIFICIO APTO TURISMO Y/O PROFESIONAL.

VIGILANCIA 24HS.

A METROS DE GALERIAS PACIFICO, PLAZA SAN MARTIN Y OBELISCO.

El edificio ofrece servicios completos de agua corriente, electricidad, internet, TV cable y seguridad. La propiedad es apta para mascotas y está situada en una ubicación céntrica, ideal para inversión y renta temporaria.

Aviso Legal: Los valores de expensas, impuestos y servicios, así como las medidas y datos arquitectónicos, son aproximados y deben ser verificados por los interesados antes de realizar cualquier operación.

Las medidas areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en el titulo de propiedad y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código WAP8078799. Contactarse con el broker Julieta Ascariz

Detalle

---

Adicionales

---

• Aire Acondicionado individual
• Amoblado
• Calefacción
• Seguridad
• Apto mascotas
• Apto profesional
• Calefacción por aire

Ambientes

---

• Cocina
• Living comedor
• Cocina Americana
• Despensa
• Cocina equipada
• Aire acondicionado

Operaciones

---

• Potencial alto para alquilar
• Venta Directa
• Escritura inmediata
• Financiado

Servicios

---

• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Cable
• Baño grande
• Gas central

Ubicación

---