Venta Departamento 46 a�os Argentina - Capital Federal Palermo Botanico

Venta Venta departamento de 4 ambientes en Palermo en Botanico

23 fotos

USD 350.000

Venta departamento de 4 ambientes en Palermo

Av. Las Heras 3600

VENTA: EXCLUSIVO PISO DE CATEGOR�A CON COCHERA SOBRE AV. LAS HERAS, PALERMO!!
La combinaci�n perfecta entre la elegancia cl�sica de Buenos Aires, amplitud familiar y una ubicaci�n inmejorable.
Si est�s buscando un hogar definitivo que combine privacidad, solidez constructiva y una ubicaci�n estrat�gica en el corredor m�s codiciado de Palermo, este exclusivo piso �nico es la oportunidad que esperabas.
Ubicado sobre Av. Las Heras 3634, a pasos del Jard�n Bot�nico, el Ecoparque y el Parque Las Heras, este inmueble ofrece una calidad de vida excepcional en pleno pulm�n verde de la ciudad.

CARACTER�STICAS PREMIUM QUE LO HACEN �NICO:

* Privacidad Absoluta: Piso �nico con palier privado para ingresar con total exclusividad a tu propiedad.
* Luz y Vista Abierta: Disposici�n al frente con orientaci�n Este, garantizando una espectacular entrada de luz natural durante toda la ma�ana.
* Balc�n Corrido So�ado: Un hermoso espacio semicubierto de 20 m� con un precioso cerramiento vidriado, ideal para disfrutarlo como un jard�n de invierno o espacio de relax todo el a�o.
* Cochera Fija Incluida: El valor diferencial m�s buscado y cotizado en las zonas c�ntricas de alta densidad como Palermo.
* Funcionalidad y Doble Circulaci�n: Planta perfectamente distribuida que conecta de manera fluida el �rea social, el sector privado de descanso y el �rea de servicios.

DISTRIBUCI�N Y MEDIDAS (137 m� Totales de Confort)

* Superficie Cubierta: 117 m� perfectamente aprovechados.
* Superficie Semicubierta: 20 m� (Balc�n corrido).
* �rea Social: Hall de ingreso, ampl�simo Living y Comedor independiente con salida al balc�n.
* �rea de Descanso: 3 dormitorios grandes y luminosos, ideales para la comodidad de toda la familia.
* Ba�os: 2 ba�os completos (con excelente distribuci�n) + ba�o de servicio.
* �rea de Servicio: Cocina a gas independiente, espacio para lavarropas y dependencia de servicio completa.

FICHA T�CNICA Y ESTADO DEL EDIFICIO:

* Precio de Oportunidad: USD 350.000
* Expensas: ARS 520.000
* Estado General: Impecable. Conservaci�n y mantenimiento extraordinario desde su construcci�n (1980), destacando la calidad de los materiales y la solidez estructural que ya no se encuentra en las edificaciones modernas.
* Edificio: Torre de 14 pisos con encargado permanente.

UN ENTORNO PRIVILEGIADO Y CONECTIVIDAD TOTAL

Vivir en Av. Las Heras 3634 te conecta de inmediato con lo mejor de Buenos Aires:

* Espacios Verdes: A minutos caminando del Jard�n Bot�nico, Plaza Italia y los bosques de Palermo.
* Conectividad Urbana: Acceso directo a m�ltiples l�neas de colectivos (10, 37, 41, 59, 60, 93, 95, 108, 118, 160) y cercan�a inmediata a la L�nea D de Subte (Estaci�n Scalabrini Ortiz / Plaza Italia).
* Arterias Principales: Conexi�n fluida con Av. Scalabrini Ortiz, Av. Santa Fe y Av. del Libertador.
* Entorno: Rodeado de la oferta gastron�mica m�s exclusiva, colegios de primer nivel, centros m�dicos y paseos comerciales premium.

UNA INVERSI�N INTELIGENTE CON ALTO POTENCIAL DE REVALORIZACI�N

No dejes pasar la oportunidad de conocer este piso �nico en una de las cuadras m�s cotizadas de la Ciudad Aut�noma de Buenos Aires.
Escribinos hoy mismo por mensaje privado para enviarte la ficha t�cnica completa o agendar una visita exclusiva.

Im�genes de car�cter ilustrativo. Algunas fotograf�as fueron optimizadas con inteligencia artificial. Se recomienda realizar una visita presencial. Las fotograf�as finales se incorporar�n en los proximos d�as.

La cochera es fija, cubierta y de muy c�modas dimensiones, con port�n automatico y con alta demanda por la zona que asi lo requiere!!

�sta propiedad aplica para cr�dito hipotecario, lo que la convierte en una excelente oportunidad para posibles compradores!!

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor P�blico Inmobiliario responsable de la firma FEDERICO O. HORNOS CUCICBA 9998.

La informaci�n y medidas provistas son aproximadas y deber�n ratificarse con la documentaci�n pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la �ltima informaci�n recabada y deber�n confirmarse. Las fotograf�as no vinculantes ni contractuales.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del C�digo Civil y Comercial de la Naci�n y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediaci�n y conclusi�n por parte del corredor p�blico inmobiliario colegiado a cargo de la publicaci�n, cuyos datos se exhiben en la presente.

Departamento
Tipo

4
Ambientes

3
Dormitorios

3
Ba�os

1
Cocheras

Este
Orientaci�n