Venta | Venta | departamento | 5 ambientes | San Nicol?s | Balc?n | en San Nicol

USD 160.000

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Viamonte al 1600

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EXCLUSIVO PISO COMPLETO | 100% VIDRIADO | EL LOFT QUE SO�ASTE EN EL CORAZ�N DE CABA

�Busc�s un refugio urbano que se adapte a tu dise�o?
Olvidate de los departamentos antiguos de ambientes cerrados. Te presentamos una propiedad �nica en su tipo: un Piso Completo en una esquina emblem�tica (Viamonte y Rdgz. Pe�a). Un espacio dise�ado para quienes valoran la arquitectura moderna, la privacidad absoluta y, sobre todo, la luz.

EL CONCEPTO: FLEXIBILIDAD Y DISE�O "OPEN SPACE"La unidad cuenta con una distribuci�n t�cnica y moderna, ideal para quienes buscan el concepto de "Vivienda-Atelier" o un Loft de planta libre.

Configuraci�n Actual: La propiedad est� optimizada con divisiones modernas de tipo profesional. Esto te permite una flexibilidad total: pod�s mantener la estructura para un sector de Home Office jer�rquico o remover los paneles livianos para crear un �rea social integrada de dimensiones imponentes.

Efecto "Glass House": Todo el per�metro es vidriado. Desde el amanecer hasta el atardecer, los 100 $m^2$ reciben luz natural directa, transformando la ciudad en tu propio mural.

Doble Acceso y Privacidad: Entrada principal y de servicio. Al ser un Piso Completo, disfrut�s de la exclusividad total: el ascensor te deja en tu propio dominio, sin pasillos compartidos.

INFRAESTRUCTURA DE ALTA GAMA:
Climatizaci�n Central: Sistema propio de fr�o/calor central (vos control�s tu temperatura los 365 d�as del a�o).

Sector de Servicios: Actualmente cuenta con un �rea de office cocina y sanitarios funcionales, con todo el potencial para ser transformados en una cocina gourmet integrada al living.

Estado Impecable: Pisos y aberturas en perfecto estado de conservaci�n

UBICACI�N: CONECTIVIDAD Y ESTILO URBANO

Viamonte al 1600 te permite estar en el centro del movimiento, pero con la altura suficiente para disfrutar del silencio.???? A 2 cuadras de Av. C�rdoba (Subte D) y Av. Corrientes (Subte B).
???? Pr�ximo a Tribunales, teatros y la mejor movida cultural de Buenos Aires.
???? Ideal para profesionales que buscan el "Vivir y Trabajar" en un mismo lugar de m�xima categor�a.

POR QU� ES UNA OPORTUNIDAD �NICA:

No est�s comprando un departamento est�ndar; est�s comprando un Piso Completo de cristal. Es la base perfecta para un proyecto de interiorismo de vanguardia.

�VEN� A PROYECTAR TU PR�XIMO HOGAR! Si busc�s algo diferente, moderno y exclusivo, ten�s que ver esta planta. Disponibilidad inmediata para visitas.

Am�lcar | Propiedades con Potencial

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasaci�n, intermediaci�n y la conclusi�n de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams act�an en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al p�blico en general, y su intervenci�n se limita a la prestaci�n de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediaci�n inmobiliaria.

Detalle

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Adicionales

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• Alarma
• Parrilla
• Seguridad
• Apto profesional
• Calefacci�n central
• Calefacci�n por aire
• Seguridad porter�a

Ambientes

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• Balc�n
• Cocina
• Comedor diario
• Living comedor
• Toilette
• Escritorio

Operaciones

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• Permuta

Servicios

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• Agua Corriente
• Tel�fono

Ubicaci�n

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