Venta VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES - PER? 245 ? MONSERRAT - CASCO HIST?RICO en Monserrat

USD 249.900

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES - PER? 245 ? MONSERRAT - CASCO HIST?RICO

Peru al 200

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"Hay espacios que simplemente se habitan.
Y hay otros que se sienten desde el primer paso."

***APTO CREDITO****

En pleno coraz�n hist�rico de Buenos Aires, este departamento combina el encanto de la arquitectura cl�sica porte�a con una renovaci�n cuidada para vivir con confort, dise�o y personalidad. Techos altos, pisos originales, puertas balc�n de �poca y una luz natural que transforma cada ambiente durante todo el d�a.

El living comedor combina techos altos, aberturas originales y una luz natural que realza cada detalle, creando una atm�sfera c�lida, elegante; un espacio ideal para disfrutar reuniones, arte, m�sica y la experiencia de vivir la ciudad desde un lugar mucho m�s aut�ntico.

 Desde el balc�n, la vista abierta sobre edificios patrimoniales recuerda constantemente por qu� esta zona sigue siendo una de las m�s  fascinantes de la ciudad.

La cocina fue integrada con criterio moderno y materiales nobles, logrando un espacio funcional y elegante. Cada detalle del departamento fue pensado para mantener la esencia original sin resignar comodidad contemporanea.

Ideal para quienes valoran los espacios con identidad: profesionales, amantes de la arquitectura porte�a, extranjeros o quienes buscan vivir Buenos Aires de una manera diferente.

Ubicado a pasos de Plaza de Mayo, Casa Rosada, Catedral Metropolitana y m�ltiples l�neas de subte, con conexi�n inmediata al resto de la ciudad y rodeado de historia, cultura, caf�s y arquitectura imposible de replicar.

Superficie funcional aproximada: 152 m�
- 5 ambientes
- 3 dormitorios
- Balc�n con vista patrimonial
- Edificio hist�rico
- Reciclado con excelente criterio est�tico
- Luz natural durante todo el d�a

Propiedades con esta personalidad aparecen muy pocas veces en el mercado.
Si sent�s que este lugar tiene algo distinto, probablemente sea porque lo tiene.

Escribinos y coordin� tu visita antes de que salga del radar.

Superficies seg�n escritura:

116,36 m� cubiertos
14,67 m� semicubiertos
8,20 m� descubiertos
4,12 m� de balc�n

Total por escritura: 143,35 m�.

Adem�s, la unidad cuenta con un entrepiso superpuesto interior cubierto de 9 m�, actualmente integrado al uso funcional de la propiedad.

Superficie funcional aproximada total: 152 m�.

LEGAL: Las descripciones arquitect�nicas y funcionales, valores de gastos, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadas. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci�n de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, t�tulos y planos legales del inmueble. El interesado deber� realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci�n de cualquier operaci�n, requiriendo por s� o sus profesionales las copias necesarias de la documentaci�n que corresponda. Venta solicitada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resoluci�n general N� 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad Ley seg�n 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades f�sicas. ?accesible?. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m�ximo de honorarios que se le puede exigir a los propietarios ser� el equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATR�CULA 7899

Detalle

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Adicionales

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• Apto mascotas
• Apto profesional
• Semi piso

Ambientes

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• Balc�n
• Cocina
• Comedor diario
• Lavadero
• Living comedor
• Toilette

Operaciones

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• Escritura inmediata
• Permuta

Servicios

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• Agua Corriente
• Pavimento

Ubicaci�n

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