Venta VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BALVANERA EDIFICIO NEOCLASICO UNICO en Balvanera

USD 140.000

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BALVANERA EDIFICIO NEOCLASICO UNICO

Ayacucho al 400

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Excepcional departamento de 4 ambientes emplazado en un segundo piso en edificio de estilo Neocl�sico Frances.(a escasos metros de Avenida Corrientes y Avenida Callao).

Esta Unidad Funcional combina car�cter, jerarqu�a y una ubicaci�n verdaderamente privilegiada, ofreciendo, adem�s, una distribuci�n funcional y equilibrada, con ambientes amplios, luminosos y claramente definidos, pensados para una vida confortable, tanto familiar como profesional.

La solida calidad constructiva (Edificio de 1910) y los detalles arquitect�nicos de �poca, hoy imposible de reproducir, le otorgan una identidad �nica:
Techos de mas de 3,50 metros de altura con molduras originales; pisos de pinotea de �poca; paredes de 60 cm de espesor y, una impronta se�orial que se percibe en cada espacio.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
-Hall de recepci�n
- Tres (3) dormitorios (uno de ellos al frente con salida balc�n franc�s a la calle)
Medidas Aproximadas de cada uno de ellos
a) 4.00 x 3.00 m2.
b) 3.60 x 3.50 m2.
c) 3.50 x 3.10 m2.

-Living comedor con salida a balc�n franc�s (medidas aprox. 4,81 x 4,21 m2)
-Ba�o Completo con ducha y ventilaci�n natural
-Toilette de recepci�n
-Pasillo con ventanal al pulm�n del edificio ideal para desarrollar un escritorio o espacio de trabajo.
-Cocina (medidas aprox. 4,17 x 2.90 m2) con comedor diario, grandes ventanales que permiten una r�pida ventilaci�n y, conexi�n para lavarropas
-Agua Caliente por Calef�n individual.
-Conexiones el�ctricas y ca�er�as hechas a nuevo (disyuntor diferencial cable a tierra e hidrobronce).
-Split Frio/ Calor
-tiros balanceados instalados (no operativos)

INMUEBLE PENSADO PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD, ESTILO Y CAR�CTER en uno de los entornos m�s atractivos e ic�nicos de la Ciudad de Buenos Aires.
SUPERFICIE TOTAL SEG�N ESCRITURA: 105,45 m2

ATENCION: la VENTA esta sujeta a reubicaci�n de los propietarios.

En cuanto al CONSORCIO el mismo posee:
-2 unidades funcionales por piso
-12 unidades funcionales por bloque.
-Ascensor Jaula Patrimonial, de hierro forjado ornamentado
-Encargado NO permanente
-Fachada exterior pintada a nuevo.

Inmueble NO APTO para personas con movilidad reducida (ley 5.115 Caba)

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitect�nicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci�n de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, t�tulos y planos legales del inmueble.
El interesado deber� realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci�n de cualquier operaci�n, requiriendo por s� o sus profesionales, las copias necesarias de la documentaci�n que corresponda.
Las medidas y superficies consignadas, son a t�tulo informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgir�n del t�tulo de propiedad respectivo.
Los montos especificados de expensas responden a una declaraci�n del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operaci�n, verificar el monto actualizado.

SACCA REAL ESTATE
SEBASTI�N SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Apto mascotas
• Ubicaci�n tranquila
• Luminoso
• Calefacci�n por aire
• Condominio
• Microondas
• calefacci�n por aire
• Calefacci�n F/C
• Lavander�a

Ambientes

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• Cocina
• Comedor diario
• Oficina
• Lavadero
• Living comedor
• Toilette
• Escritorio
• Biblioteca
• Palier

Operaciones

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• Escritura inmediata

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Tel�fono
• Cable
• Agua Potable
• Energia trifasica
• Wifi
• Alumbrado p�blico
• Red de desag�es pluviales

Ubicaci�n

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