Venta VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB TERRAZA NORDELTA en Countries/B.Cerrado (Tigre)

USD 360.000

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB TERRAZA NORDELTA

Av. del Puerto al 600 NORDELTA

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Exclusivo Departamento con Terraza �nica de 100m� en Ribera 4 - Islas del Canal, Nordelta

�Casa o Departamento? Lo mejor de ambos mundos.

Ubicado en el exclusivo complejo Islas del Canal (Edificio Ribera 4), sobre una pen�nsula �nica con vista directa al Canal Mayor y a metros de la Bah�a Grande, se encuentra esta propiedad verdaderamente irrepetible.
Dise�ada para quienes exigen m�xima categor�a, seguridad y una conexi�n total con el agua.

LA UNIDAD (3� Piso - Todo Luz y Vista):

Con una distribuci�n impecable, el departamento destaca por su luminosidad natural gracias a un importante living-comedor rodeado de amplios ventanales que enmarcan la vista al canal.

Superficie cubierta: 97 m� cubiertos excelentemente distribuidos.

Suite: Un oasis privado con vestidor propio y ba�o en suite completo.

Dormitorios secundarios: Dos c�modos dormitorios adicionales que comparten ba�o completo (ideal para hijos, hu�spedes o sector de escritorio/home office).

Toilette / Ba�os: En total cuenta con 2 ba�os completos y 1 Toilette que asisten perfectamente la din�mica familiar.

Climatizaci�n: Calefacci�n por losa radiante y aberturas de aluminio con Doble Vidriado Herm�tico (DVH), garantizando el m�ximo confort t�rmico y ac�stico.

EL DIFERENCIAL ABSOLUTO: 100 m� de pura explosi�n de disfrute

Desde el living se accede a una terraza exclusiva de 100 m� propios con una panor�mica total al canal y a la Bah�a Grande. Un espacio �nico en Nordelta para dise�ar un living exterior, sector de reposeras, un paisajismo premium y disfrutar de los mejores atardeceres. El lugar ideal donde transcurre la vida.

Con �rea de Parrilla para disfrutar todo el a�o 

EL COMPLEJO (Vivir en un Resort de 5 estrellas):

Islas del Canal ofrece una infraestructura de Amenities pensada para el bienestar diario:

�rea de Aguas: Piscina descubierta in-out sobre el canal con sol�rium y piscina cubierta climatizada.

Wellness & Spa: Gimnasio de �ltima generaci�n full equipado, sauna, vestuarios y sala de relax.

Social: Sal�n de Usos M�ltiples (SUM) de categor�a para eventos y quinchos con parrillas.

N�utica: Bajada para kayaks/focks y opci�n de amarras sobre el Canal Mayor (con salida directa al R�o Luj�n).

Seguridad: Triple anillo de control las 24 hs (Acceso Nordelta + Barrio + Edificio).

Ubicaci�n estrat�gica: Caminando a los restaurantes de la Bah�a, centros comerciales, centros m�dicos y con r�pido acceso a los colegios de la zona.

DOS COCHERAS una cubierta y otra descubierta

Venta con Boleto.-

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Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicaci�n son aproximadas y han sido proporcionadas a t�tulo orientativo. Las medidas exactas surgir�n del t�tulo de propiedad y/o plano correspondiente. Las im�genes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. La informaci�n descripta no constituye oferta contractual. El precio, condiciones y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso.

� 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediaci�n y conclusi�n de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores P�blicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.



� 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediaci�n y conclusi�n de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores P�blicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestor�a de informes a los inquilinos que sean personas f�sicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m�ximo de comisi�n que se le puede requerir a los propietarios ser� el equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicaci�n son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgir�n del t�tulo de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 ? Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Gimnasio
• Solarium
• SUM
• Al rio
• Apto mascotas
• Pileta
• Calefacci�n central
• Doble Acristalamiento
• Guarda de seguridad
• Zona de parrillas
• Luminoso
• Seguridad 24hs
• Cochera fija
• Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
• Parrilla individual en departamento
• Pileta descubierta
• Amenities
• Barrio privado

Ambientes

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• Cocina
• Living comedor
• Terraza
• Toilette
• Vestidor
• Escritorio
• Balc�n terraza

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Electricidad
• Pavimento
• Cable
• Agua Potable
• Alumbrado p�blico
• Red de desag�es pluviales
• Instalaci�n el�ctrica subterr�nea.

Ubicaci�n

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