Venta Venta Departamento 3 ambientes en Villa Raffo, Tres de Febrero, G. B. a. Zona Oeste en Villa Raffo

USD 160.000

Venta Departamento 3 ambientes en Villa Raffo, Tres de Febrero, G. B. a. Zona Oeste

SAN PEDRO al 1400

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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALC�N, COCHERA FIJA Y AMENITIES EN VILLA RAFFO ? SPazio GOLF

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el moderno edificio Spazio Golf, en Villa Raffo, partido de Tres de Febrero, a pocas cuadras de S�enz Pe�a y con r�pidos accesos a Av. General Paz, Devoto y Saavedra.

La unidad cuenta con solo 1 a�o de antig�edad, encontr�ndose en estado impecable, ideal tanto para vivienda como para inversi�n por la alta demanda de alquiler en la zona.

Ubicado en un 8� piso al frente con orientaci�n Norte, ofrece gran luminosidad natural y ventilaci�n.

Caracter�sticas de la propiedad:

? Amplio living-comedor con pisos cer�micos y salida directa al balc�n.
? Balc�n al frente con vista abierta.
? Cocina integrada tipo americana con muebles bajo y sobre mesada.
? Cocina a gas.
? Conexi�n para lavarropas.
? Termotanque el�ctrico.
? 2 dormitorios con ventanas al exterior, pisos cer�micos y placares con interiores completos.
? Ba�o completo con ba�era.
? Toilette de recepci�n.
? Cochera fija.

Amenities del edificio:

? Piscina con sol�rium.
? SUM (Sal�n de Usos M�ltiples).
? Parrillas.
? Gimnasio.
? Laundry.
? Microcine.
? Sala de juegos con mesas de pool y ping-pong.
? Terraza equipada con mesas, sillas y sectores de descanso.
? Ascensores modernos.

El edificio posee 8 pisos y se destaca por su dise�o moderno y funcional, concentrando los amenities en la terraza para maximizar el confort de las unidades.

Ubicaci�n destacada:Cerca al Club Atl�tico Ferrocarril General San Mart�n (conocido tambi�n como Golf Club San Mart�n), un punto de referencia en la zona con canchas de golf y �reas deportivas. Rodeado de espacios verdes y un entorno muy tranquilo, pero con excelente conectividad.

Cercan�a a centros comerciales de Villa Devoto, S�enz Pe�a, Avenida Beir� y Lope de Vega (supermercados, shoppings peque�os, restaurantes, etc.).
Transporte p�blico abundante: m�ltiples l�neas de colectivo (21, 28, 53, 105, 117, 124, 135, 161) pasando por la zona.
Acceso r�pido al ramal San Mart�n del ferrocarril (estaci�n S�enz Pe�a a pocas cuadras), que conecta directo a Retiro, Palermo y otros puntos clave de CABA en poco tiempo.

En resumen, es una propiedad muy bien ubicada, funcional, luminosa y con cochera incluida, ideal para familias que buscan tranquilidad sin perder accesibilidad a la ciudad. La combinaci�n de complejo cerrado + jard�n interno + frente al club + cercan�a a Devoto/S�enz Pe�a la hace muy atractiva en el mercado actual de Villa Raffo.1,6sFast

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� 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediaci�n y conclusi�n de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores P�blicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestor�a de informes a los inquilinos que sean personas f�sicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m�ximo de comisi�n que se le puede requerir a los propietarios ser� el equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicaci�n son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgir�n del t�tulo de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 ? Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Gimnasio
• Parrilla
• Solarium
• SUM
• Apto mascotas
• Apto profesional
• Pileta
• Doble Acristalamiento
• Preinstalaci�n de aire acondicionado
• Ubicaci�n tranquila
• Armarios Empotrados
• Zona de parrillas
• Portones el�ctricos
• Laundry
• Calefacci�n por aire
• Seguridad 24hs
• Cochera fija
• Palier privado
• Microcine
• Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
• Port�n Corredizo
• Lavarropas
• Condominio
• calefacci�n por aire
• Calefacci�n F/C
• Sal�n para ni�os
• Amenities

Ambientes

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• Balc�n
• Cocina
• Oficina
• Lavadero
• Living comedor
• Patio
• Terraza
• Toilette
• Cocina Americana
• Escritorio
• Sala de juegos
• Sala de reuniones

Operaciones

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• Potencial alto para alquilar

Ubicaci�n

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