Venta VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN SAN NICOLAS CABA APTO CR?DITO en San Nicol

USD 138.000

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN SAN NICOLAS CABA APTO CR?DITO

Tucum?n al 600

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Venta departamento 3 ambientes en San Nicolás CABA apto profesional y apto crédito.
En Tucumán al 600, en el barrio de San Nicolás, se encuentra este departamento de tres ambientes al frente, que combina amplitud, comodidad y una ubicación estratégica para quienes buscan optimizar su día a día.

Al ingresar encontramos un hall de acceso hacia la cocina, el comedor diario y el living.

La cocina en forma de U con muebles de bajo mesada y alacena en MDF laqueado con 2 puertas vidriadas decorativas tipo vitral, iluminados con luces dicroicas. Además, cuenta con sector de lavadero integrado y toilette.

La propiedad tiene 78 metros cuadrados cubiertos más un pequeño balcón estilo francés que aporta luz, aire y potencia la ventilación cruzada.

El living, de aproximadamente 21 metros cuadrados, con ventanal al frente, se vincula mediante un pasillo distribuidor con los dos dormitorios luminosos, de amplias dimensiones y ambos con placard empotrado. La unidad también cuenta con un baño completo con ventilación natural y bañera con mampara corrediza de vidrio.

El departamento está recientemente pintado y con pisos de parquet en perfecto estado.

El edificio ofrece 2 ascensores, puerta de acceso con apertura electrónica, seguridad presencial durante la noche y expensas que incluyen AySA.

Además, al ser apto profesional, es una opción perfecta tanto para vivienda como para airbnb, estudios, consultorios, oficinas boutique o equipos que necesiten presencia en uno de los polos administrativos más importantes de la ciudad.

La ubicación es uno de sus mayores activos: subtes, Metrobus, Tribunales, universidades, peatonales y la actividad empresarial se encuentran a minutos. Es un departamento pensado para quienes valoran movilidad, accesibilidad y productividad.

Podés recorrerlo viendo el video completo y también el tour virtual en 360°, una forma inmersiva de apreciar cada ambiente tal como es.

Ideal para inversores: la propiedad se encuentra actualmente alquilada en dólares estadounidenses, generando renta inmediata. Su ubicación estratégica en el Microcentro cobra aún mayor relevancia por el proyecto del Gobierno de la Ciudad para impulsar el Distrito de Inteligencia Artificial, una iniciativa destinada a atraer empresas tecnológicas, universidades e inversiones que contribuirán a la revalorización de la zona en los próximos años.

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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 5356 3294 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Amoblado
• Puerta blindada
• Zona apta para turismo
• Seguridad nocturna
• Apto crédito

Ambientes

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• Comedor diario
• Living comedor
• Toilette

Operaciones

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• Potencial alto para alquilar
• Escritura inmediata

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Cable
• Agua Potable
• Alumbrado público
• TV Cable en el edificio

Ubicación

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