Venta VENTA DE LOCAL COMERCIAL DE 320 m2 EN BALVANERA en Balvanera

USD 400.000

VENTA DE LOCAL COMERCIAL DE 320 m2 EN BALVANERA

Avenida Cordoba y Pasteur

---

IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL DE 320 M2 EN ESQUINA ? AV. C�RDOBA Y PASTEUR - BALVANERA 

                                  ** se vende con o sin EXCELENTE RENTA EN DOLARES.**
 
 Local comercial desarrollado en dos niveles, ubicado en estrat�gica esquina de alto tr�nsito sobre Av. C�rdoba.

* Superficie:
Superficie cubierta:
PB:151,91 m�
1� piso: 161,06 m�
Superficie semicubierta: 6,78 m�
Superficie total: 319,75 m�

 * Distribuci�n:

Planta Baja:
Amplio sal�n comercial al frente con gran desarrollo de vidriera en esquina, planta irregular que permite m�ltiples configuraciones.
Sector posterior con c�mara / dep�sito.
Ba�o adaptado para personas con movilidad reducida.
Cuarto de guardado adicional.

Subsuelo:
�rea de dep�sito y sala t�cnica.

Primer Piso:
Gran planta libre ideal showroom, oficinas o expansi�n comercial.
Oficina cerrada.
Ba�o.
Ex cuarto de vigilancia.
Ambiente adicional.
Salida a terraza.

 Caracter�sticas
* Instalaci�n contra incendios aprobada
* Aire acondicionado central (equipos individuales retirados)
* Dos accesos por escalera
* Ascensor interno (actualmente fuera de servicio)
* Excelente potencial para rubros comerciales, institucionales, educativos o corporativos

Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgir�n de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble est� sujeta a la tramitaci�n del C�digo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
Sumatres Prop�sito Inmobiliario
Matricula Cucicba 4293

Detalle

---

Adicionales

---

• aire acondicionado central
• Accesibilidad C/ Movilidad Reducida

Ambientes

---

• Oficina
• Patio
• Toilette

Servicios

---

• Agua Corriente
• Gas Natural
• Electricidad
• Agua Potable

Ubicaci�n

---