Venta Casa Argentina - G.B.A. Zona Oeste La Matanza Ramos Mejia Ramos Mejia Sur

Venta Venta de chalet 5 ambientes en Ramos Mejia Sur en Ramos Mejia

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USD 360.000

Venta de chalet 5 ambientes en Ramos Mejia Sur

Alberdi 172

Nuevo valor ? Oportunidad �nica por ubicaci�n y potencial constructivo

Propiedad estrat�gicamente ubicada sobre lote con zonificaci�n C1 (comercial), ideal tanto para desarrollo inmobiliario como para quienes buscan una casa amplia, s�lida y en excelente estado, en una zona de alta demanda.

Datos urban�sticos destacados (ideal constructor / inversor):

Superficie de terreno: 202 m� (8,66 x 23,32)
Densidad: 900
F.O.S.: 0,6 (m�x. 123,37 m�)
F.O.T.: 3 (m�x. 619,35 m�)
Altura m�xima: 33 metros (hasta 12 pisos)
Potencial estimado: hasta 10 dormitorios

Una combinaci�n poco frecuente de ubicaci�n + normativa + metraje, que habilita m�ltiples alternativas de desarrollo comercial o residencial.

La propiedad existente

La casa se encuentra en excelente estado de conservaci�n, lista para habitar, lo que permite renta inmediata o uso propio mientras se proyecta un desarrollo futuro.

Planta baja:

Amplio living comedor al frente, luminoso, con ba�o de recepci�n
Gran cocina comedor independiente al contrafrente, con vista al fondo libre
Jard�n de invierno
Espacio adicional de guardado / usos m�ltiples
Garage cubierto para un auto con placard empotrado

Planta alta:

4 dormitorios, uno de ellos en suite
Ba�o completo de distribuci�n
Lavadero con habitaci�n de servicio
Acceso a terraza

Por qu� es una oportunidad

Zonificaci�n comercial C1
Alto potencial constructivo
Propiedad funcional y habitable
Ubicaci�n consolidada y de alta demanda
Ideal para desarrolladores, inversores o usuarios finales con visi�n a futuro

Consultanos para m�s informaci�n y an�lisis del potencial del lote.

* Comercializaci�n sujeta a la tramitaci�n del COTI por parte del propietario, en cumplimiento de la Resoluci�n General AFIP N� 2371.

Casa
Tipo

5
Ambientes

4
Dormitorios

3
Ba�os

Sur
Orientaci�n