Venta VENTA DE CASA 4 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO PATIO PARRILLA Y DEPARTAMENTO EN VILLA DEVOTO ? 202m? en Villa Devoto

USD 650.000

VENTA DE CASA 4 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO PATIO PARRILLA Y DEPARTAMENTO EN VILLA DEVOTO ? 202m?

Habana al 4800

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Casa multifamiliar en lote propio de 358 m² en Villa Devoto, con patio, terraza y gran potencial APTO CRÉDITO BANCARIO

Ubicada en la exclusiva zona residencial de Habana al 4800, sobre un excepcional lote XL de 8,66 m x 41,23 m, esta propiedad se destaca por sus dimensiones únicas y sus 202 m² cubiertos con infinitas posibilidades.

CASA PRINCIPAL

Su inteligente distribución en dos plantas se complementa con un diferencial exclusivo: una segunda vivienda independiente al fondo. Esta configuración es ideal para familias que buscan independencia (multifamiliar), profesionales que proyectan un estudio privado de primer nivel, o inversores que buscan una propiedad con un potencial de actualización inigualable en la mejor zona residencial de Devoto.

La planta baja, nos recibe con un amplio y luminoso living-comedor, integrado con calidez a la cocina para crear un ambiente ideal para la vida social. Cuenta además con espacio para lavarropas, baño completo y un generoso retiro al frente que funciona como jardín seco y espacio de guardacoche con total comodidad. Luce elegantes pisos de Laja Vecchia, reconocidos por su distinción y alta resistencia.

En la planta alta, un funcional hall de distribución nos conduce al área privada, compuesta por un baño principal, un práctico espacio de guardado y tres dormitorios de generosas dimensiones. Dos de ellos se destacan por sus amplios placares empotrados en cedro macizo y su salida exclusiva a un balcón corrido al frente; el rincón perfecto para tus plantas y una invitación a disfrutar del aire libre y la luz natural.

SEGUNDA VIVIENDA INDEPENDIENTE

Hacia el fondo se descubre una segunda unidad de gran versatilidad.
En planta baja posee cocina-comedor, baño completo, una habitación y un living-comedor muy amplio, con posibilidad de subdivisión para ganar un cuarto más. En planta alta, cuenta con otra habitación con placard. Ideal para uso multifamiliar, estudio profesional o renta.

Uno de sus grandes diferenciales es el magnífico jardín de más de 80 m², un verdadero oasis de sol y aire libre. Este espacio cuenta con un sector de parrilla ideal para reuniones sociales y un área funcional de guardado o lavadero externo, ofreciendo el equilibrio perfecto entre disfrute y practicidad.

Detalles de Categoría y Seguridad.
La propiedad destaca por la nobleza de sus materiales y una construcción sólida pensada para perdurar.
Seguridad: Sistema de cámaras de seguridad instalado, brindando tranquilidad tanto en la vivienda principal como en el jardín y el acceso.

Aberturas: Carpintería integral en Madera de Cedro macizo de excelente calidad, que aporta calidez y un aislamiento térmico superior.

Pisos: En la planta baja y accesos exteriores, luce elegantes pisos de Laja Vecchia, reconocidos por su distinción y alta resistencia. En la planta alta y áreas de servicio, cuenta con pisos de cerámica de primera calidad, aportando distinción y nobleza, combinando estética y facilidad de mantenimiento.

Climatización completa: Equipos de aire acondicionado instalados en todos los ambientes y sistema de calefacción por estufas de tiro balanceado en cada sector, garantizando el máximo confort térmico en toda la propiedad durante todo el año.
Instalación de gas renovada a nuevo.

Propuesta llave en mano.
Se ofrece la opción de compra totalmente amoblada (incluyendo el mobiliario de algarrobo macizo de alta calidad), ideal para quienes buscan una mudanza inmediata y sin complicaciones.

Recorré esta propiedad como si estuvieras ahí en el siguiente enlace https://my.matterport.com/show/?m=KYiauU4zEND

Una propiedad de esta categoría y versatilidad no permanece mucho tiempo en el mercado.
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© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 5356 3294 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Alarma
• Amoblado
• Parrilla
• Apto mascotas
• Ubicación tranquila
• Armarios Empotrados
• Luminoso
• Calefacción por gas
• Cochera fija
• Zonas Verdes
• Portón Corredizo
• Techo de losa
• Lavarropas
• Microondas
• Heladera
• Lavandería
• Apto crédito

Ambientes

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• Balcón
• Baulera
• Apartamento de Invitados
• Baño de servicio
• Balcón terraza

Operaciones

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• Escritura inmediata
• Permuta

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Cable
• Agua Potable
• Wifi
• Alumbrado público
• TV por Satélite
• Red de desagües pluviales

Ubicación

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