Venta Venta de 3 Terrenos en Esquina ? Av. Libertad y Champagnat- Mar del Plata en Libertad

USD 550.000

Venta de 3 Terrenos en Esquina ? Av. Libertad y Champagnat- Mar del Plata

Avenida Libertad esq Avenida Champagnat

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OPORTUNIDAD ÚNICA EN MAR DEL PLATA ? 3 PARCELAS EN ESQUINA · USO COMERCIAL / INDUSTRIAL

Av. Libertad & Av. Champagnat ? Conexión directa Ruta 2 - Ruta 88 - Zonificación IE

Ubicación con presencia, movimiento y logística ideal. Uno de los puntos comerciales más estratégicos de la ciudad, sobre avenidas principales y con acceso ágil a rotondas y rutas.
Perfecto para proyectos de escala, abastecimiento, maniobra vehicular y alto tránsito de clientes. Propiedades así no suelen aparecer en el mercado activo. Tres lotes continuos en esquina, con construcciones ya desarrolladas y un potencial de expansión enorme.

Zonificación IE ? destinada a usos industriales, equipamiento y servicios.
Especial para mayoristas, centros logísticos, industria liviana, depósitos, estaciones de servicio, mercado de alimentos, empresas y desarrollos mixtos.

Superficie ? 3 Parcelas (venta en block o separadas)

 PARCELA 9 ? 10 x 24,25 m
Casa 4 ambientes en una planta
- 2 baños
- Cocina comedor
- Living
- Patio
- Garaje para 2 vehículos 
- Quincho para 10/15 personas

 PARCELA 10 ? 22,39 x 17,86 m
Mixto Comercial
- 2 departamentos en planta alta ( de 3 ambientes cada uno) 
- Quincho 
- Terraza 
- 1 galpón con baño (ante esquina)
- 1 local comercial

 PARCELA 11 ? 10 x 42,62 m
-  Gran galpón con baño 
- losa para construir hasta 3 pisos 
- Gran Patio con Jardín 
- Trotadora para mejorar la circulación de camiones o vehículos para estacionamiento 

 Detalles a destacar:
- Portones eléctricos
- Ventanas a la calle
- Múltiples accesos.

 Servicios:
- Gas natural
- Agua corriente
- Cloacas
- Luz + trifásica instalada
- Fibra óptica
- Altura edificable permitida para expansión vertical

 Documentación:
Planos y escritura disponibles

Se acepta financiación y propuestas acordes
Posibilidad de aceptar metros construidos
Un producto apto para retorno seguro y capitalización a mediano plazo.

Potencial y Proyección:
Un terreno que permite pensar en grande:
- Centro comercial con playa de estacionamiento
- Mini parque industrial privado
- Sede corporativa con depósitos + oficinas
- Desarrollo mixto: local + logística + renta permanente
- Mayorista o mercado con acceso para camiones
- El espacio, la ubicación y la zonificación permiten transformar esta propiedad en un polo comercial propio.

Candela Tapia Reg.4127 - Inmobiliaria Boutique - Abrimos las puertas a tu desarrollo. 



Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

Detalle

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Adicionales

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• Calefacción
• Parrilla
• Luminoso
• Deck

Ambientes

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• Altillo
• Balcón
• Cocina
• Comedor diario
• Dependencia
• Hall
• Jardín
• Lavadero
• Living comedor
• Patio
• Terraza
• Toilette
• Galería

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Electricidad
• Pavimento

Ubicación

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