Venta Casa 69 a�os Argentina - G.B.A. Zona Sur Florencio Varela

Venta VENTA CASA FLORENCIO VARELA CENTRO 5 AMBIENTES COCHERA en Florencio Varela

58 fotos

USD 99.000

VENTA CASA FLORENCIO VARELA CENTRO 5 AMBIENTES COCHERA

Sallar?s al 400

OPORTUNIDAD VENTA CHALET DE DOS PLANTAS 5 AMBIENTES COCHERA PARQUE EN PLENO CENTRO DE FLORENCIO VARELA.
En el coraz�n de Florencio Varela, este chalet a refaccionar representa una gran oportunidad para quienes buscan combinar calidad de vida, ubicaci�n estrat�gica y gran potencial de inversi�n.
Ubicada en una de las zonas con mayor movimiento y desarrollo de la ciudad, a tan solo dos cuadras de la peatonal Monteagudo, su entorno la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para proyectos comerciales, gastron�micos o profesionales. La cercan�a a centros comerciales, medios de transporte, colegios y servicios le aporta un valor diferencial con gran proyecci�n a futuro.
Cuenta con una superficie cubierta de 140 m2, en dos plantas y emplazada en un lote de 8,66 x 22,89 metros.

Planta baja:
- Hall de ingreso
- Living luminoso y amplio, con aberturas de madera y vidrio repartido con vista al frente
- Cocina integrada al comedor diario, con amplio ventanal con vistas al jard�n interno
- Lavadero con sala de guardado
- Toilette
- 2 dormitorios con piso parquet y placares embutidos
- 1 ba�o completo
- Jardin y parque
- 1 cochera cubierta

Primer piso:
- 1 dormitorio con placares embutidos
- 1 ba�o completo en suite

El parque y jard�n aportan un espacio verde con m�ltiples posibilidades: expansi�n familiar, sector recreativo o incluso adaptaci�n para propuestas gastron�micas y comerciales.

La propiedad conserva el encanto de la construcci�n tradicional, con detalles como sus exclusivas aberturas de madera realizadas por un destacado carpintero varelense, que aportan calidez, personalidad y un valor artesanal dif�cil de encontrar en las construcciones actuales.

A 5 minutos de:
- Estaci�n de tren de Florencio Varela
- Municipalidad
- Avenida San Martin
Colectivos cercanos: 79, 129, 148, 178, 324, 414, 500

Una excelente oportunidad para modernizar, revalorizar e invertir en Florencio Varela, tanto para quienes desean habitarla como para quienes buscan desarrollar un proyecto con excelente visibilidad y proyecci�n.

"Las fotos ambientadas fueron realizadas con home staging virtual para mostrar el potencial de los espacios.?

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LOS METROS AQU� PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 ? ART. 5 ?Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestor�a de informes a los inquilinos que sean personas f�sicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m�ximo de comisi�n que se le puede requerir a los propietarios ser� el equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato?

Casa
Tipo

5
Ambientes

3
Dormitorios

2
Ba�os

1
Cocheras

Sur
Orientaci�n

Detalle

Tipo
Casa

Operaci�n
Venta

Precio
USD 99.000

Ambientes
5

Dormitorios
3

Antig�edad
69 a�os

Sup. Cubierta
139.82 m2

Sup. Descubierta
66.14 m2

Sup. Semicubierta
18.75 m2

Condici�n
Good

Orientaci�n
Sur

Situaci�n
Vac�a

Adicionales

Lavander�a

Ambientes

Cocina
Comedor diario
Jard�n
Living comedor
Toilette

Servicios

Agua Corriente
Cloaca
Gas Natural
Electricidad
Pavimento
Alumbrado p�blico
Red de desag�es pluviales

Ubicaci�n

Sallar?s al 400

Real Aires SA

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111133831962

[email protected]

Migueletes 2386 piso 1

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