Venta VENTA ? Casa Arquitect?nica 6 Ambientes con Patio, Terraza, Jard?n y Cochera en Parque Chas

USD 695.000

VENTA ? Casa Arquitect?nica 6 Ambientes con Patio, Terraza, Jard?n y Cochera

Belgrado 3180

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CASA BELGRADO | ARQUITECTURA DE AUTOR | JARD�N, TERRAZAS Y COCHERA

Casa Belgrado es una obra de los arquitectos Ignacio Szulman y Valent�n Pedroza, finalizada en 2023, publicada internacionalmente por ArchDaily y seleccionada como candidata al premio Building of the Year 2025 en la categor�a Casas.

( la propiedad cuenta con video y un recoorrido 360 para mejor visualizaci�n )

No se trata de un reciclaje convencional, sino de una intervenci�n integral que transforma una casa existente y le da una nueva identidad, respetando su memoria y llev�ndola a un lenguaje contempor�neo.

El proyecto propone un juego deliberado entre lo nuevo y lo preexistente: el volumen superior, revestido con ladrillos enteros y fragmentados, adquiere la apariencia de una ruina construida; mientras que la casa original fue recuperada, reparada y pintada de blanco. Lo nuevo parece antiguo y lo antiguo vuelve a nacer.

En planta baja, el estar, el comedor y la cocina conforman un gran espacio social conectado con el patio y el jard�n. Las carpinter�as plegables permiten abrir completamente los ambientes y generar una continuidad natural entre el interior y el exterior, ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados.

La escalera funciona como pieza central de la composici�n y conduce al sector privado, donde se distribuyen cuatro dormitorios, incluyendo una master suite con vestidor y ba�o, adem�s de terrazas que prolongan los ambientes hacia el exterior. La casa cuenta con ventilaci�n cruzada, excelente ingreso de luz natural y una cuidada relaci�n entre privacidad y espacios compartidos.

CARACTER�STICAS PRINCIPALES

? Aproximadamente 295 m� totales
? Aproximadamente 200 m� cubiertos
? Desarrollada en dos plantas
? Cuatro dormitorios
? Master suite con vestidor y ba�o
? Tres ba�os completos y toilette
? Living y comedor
? Cocina integrada al �rea social
? Patio interno y jard�n
? Terrazas accesibles
? Sector de servicio
? Cochera cubierta
? Calefacci�n por radiadores
? Aire acondicionado en los ambientes principales

Los ladrillos r�sticos y vistos, las carpinter�as de gran apertura, la estructura blanca recuperada y la presencia constante de la luz construyen una casa c�lida, expresiva y completamente diferente de una vivienda estandarizada.

UBICACI�N

Situada en Parque Chas, uno de los enclaves residenciales m�s singulares y tranquilos del norte de Buenos Aires, rodeado de casas bajas y calles arboladas.

Una alternativa especialmente atractiva para quien disfruta del dise�o, la arquitectura y la vida urbana de Palermo o Colegiales, pero busca mayor privacidad, silencio, jard�n propio y una escala verdaderamente residencial, con excelente conexi�n hacia Villa Urquiza, Villa Pueyrred�n, Villa Ort�zar y Belgrano.

Casa Belgrado es una propiedad dif�cil de comparar: su valor no surge solamente de la superficie, sino tambi�n de la autor�a, la calidad espacial, la materialidad y una manera singular de vivir la ciudad.

Las medidas indicadas son aproximadas. Las superficies definitivas surgir�n de la documentaci�n correspondiente.

Belgrado 3100 ? Parque Chas / Agronom�a

Una casa �nica en Buenos Aires.

Una obra dise�ada por el arquitecto Ignacio Szulman, donde lo preexistente y lo nuevo conviven en tensi�n perfecta: una pieza de ladrillos rotos que se injerta sobre la estructura original, creando una est�tica contempor�nea con esp�ritu de ruina arqueol�gica.

Los espacios interiores se abren completamente hacia el exterior a trav�s de carpinter�as plegables, creando una transici�n difusa entre interior y jard�n.

El dise�o interior mezcla ladrillos r�sticos y ladrillos vistos que generan **capas de materialidad**, como estratos arqueol�gicos.

Una casa para quienes buscan arquitectura de autor con car�cter, calidez y dise�o.

**Superficie**

* **200 m� totales aprox.**

* Desarrollada en **dos plantas**

* Jard�n, patio, terraza y espacios semi cubiertos

* Cochera al frente

**Distribuci�n detallada planos**

**Planta Baja**

* **Acceso peatonal y acceso vehicular**

* **Cochera cubierta**

* **Estar principal** integrado al jard�n mediante carpinter�as plegables

* **Comedor** amplio con iluminaci�n natural

* **Cocina** de concepto abierto, conectada al patio

* **Ba�o completo**

* **Patio central** que act�a como n�cleo de ventilaci�n y luz

* **Jard�n al fondo**, generado tras demoler la preexistencia posterior

Ambientes dise�ados para generar continuidad visual entre interior y exterior.

**Planta Alta**

* **Dormitorio principal** en el volumen de ladrillos rotos

* **Segundo dormitorio**

* **Tercer dormitorio / estudio**

* **Ba�o completo compartimentado**

* **Terrazas** que funcionan como expansiones de los dormitorios

* Espacios con ventilaci�n cruzada, luz natural y privacidad

**Detalles arquitect�nicos destacados**

* Volumen superior revestido en **ladrillos rotos**, pieza conceptual de la obra

* Interiores con **combinaci�n de ladrillo com�n y ladrillo visto**, creando capas y texturas

* Escalera protagonista dentro del espacio central

* Carpinter�as plegables que abren los ambientes hacia el jard�n

* Impecable resoluci�n de luz natural en ambos niveles

**Confort y equipamiento**

* **Calefacci�n por radiadores** en todos los ambientes

* **Aire acondicionado** instalado en todos los espacios principales

* **Cocina y ba�os actualizados**

* **Dise�o moderno**, respetando lo aut�ntico y lo material

* **Lista para mudarse**

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**Ambientes**

* 6 ambientes reales

* 3 dormitorios y un Master Con vestidor y ba�o en suite

* Estar + comedor

* Cocina

* 3 ba�os completos

* Patio interno

* Jard�n

* Terraza accesible

* Cochera

* Sector de servicios

* Circulaciones amplias

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# **Ubicaci�n**

**Belgrado 3180 ? Barrio Parque Chas / Agronom�a**

Zona tranquila, residencial, rodeada de casas bajas y calles circulares t�picas del barrio.

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# **Transporte cercano**

* Colectivos: **44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140, 176**

* Subte L�nea B: **Estaci�n Tronador**

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# **Datos �tiles**

* Barrio: Villa Ort�zar / Parque Chas

* Comuna: **15**

* �rea Hospitalaria: **Hospital Dr. E. Torn�**

* Comisar�a Comunal: **15**

* Comisar�a Vecinal: **15C**

* Distrito Escolar: **XIV**

* C�digo Postal: **1427 ? C1427BSI**

* Distrito Econ�mico: **Audiovisual**

* Latitud / Longitud: **-34.583886, -58.464674**

Concepto arquitect�nico

En esta casa se decidi� inventar una ruina, construyendo un volumen superior con ladrillos rotos que parece m�s antiguo que la propia casa, mientras que la estructura original se restaur�, se hizo m�s nueva y se pint� de blanco.

Un juego inverso e inteligente:

* lo viejo se rejuvenece,

* lo nuevo se envejece,

* y ambos dialogan para construir una atm�sfera �nica.

Observaciones

La casa fue modernizada y construida con criterio arquitect�nico en m�ltiples etapas, manteniendo encanto original pero incorporando dise�o actual.

Es una propiedad �nica ideal para quienes buscan calidad, aire libre, espacios amplios y arquitectura de autor.

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**IMPORTANTE**

Las medidas indicadas son aproximadas y solo a t�tulo informativo. Las reales surgir�n del t�tulo y/o planos definitivos.

Las im�genes y planos son representativos y pueden incluir mobiliario o elementos no vinculados a la venta.

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**Contacto**

**Oscar F. Badolato ? Desimone Grillo Propiedades**

WhatsApp: **11-5249-5860**

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Detalle

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Ambientes

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• Cocina
• Jard�n
• Living comedor
• Patio

Ubicaci�n

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