Venta VENTA 50 HA INDUSTRIALES RUTA 5 ? FRENTE 410 M APTO LOG?STICA E INDUSTRIA en Cordoba Capital

USD 5.900.000

VENTA 50 HA INDUSTRIALES RUTA 5 ? FRENTE 410 M APTO LOG?STICA E INDUSTRIA

RP5 CAMPO 50 HECTAREAS

---

VENTA LOTE 50 HA INDUSTRIALES RUTA 5 ? FRENTE 410 M ? APTO LOG�STICA E INDUSTRIA

VENTA DE LOTE Industriales ubicado en Ruta Provincial 5 que consta de 50 HECT�REAS y tiene las siguientes caracter�sticas:

- Frente sobre Ruta Provincial 5: 410 metros
- Lado (profundidad aproximada): 1.533 metros
- Superficie total: ? 50 hect�reas

?Por su ubicaci�n sobre Ruta 5, superficie y zonificaci�n, el predio es apto para:
- parque log�stico
- centro de distribuci�n
- planta agroindustrial
- industria alimenticia
- industria metalmec�nica
- parque industrial privado
- dep�sitos industriales
- industrias vinculadas a recursos naturales
-actividades productivas rurales.

???? No apto para:
- loteos residenciales
- urbanizaci�n habitacional.

Zonificaci�n
- Frente: Perfil L ? Patr�n IVb (FOT 60%)construibles 120.000 m� aproximadamente
- Fondo: Perfil N ? Patr�n IAR (FOT 30%)construibles 90.000 m� aproximadamente

En la ordenanza de uso de suelo de la ciudad de C�rdoba (Ord. 8133 y modificatorias), el patr�n IAR corresponde a uso industrial asociado al �mbito rural. Significa que el �rea est� destinada a actividades vinculadas a la explotaci�n de recursos naturales o producci�n rural, incluyendo industrias relacionadas con esos recursos.

Actividades que normalmente SI se permiten
- industrias vinculadas al agro
- plantas de procesamiento de recursos naturales
- dep�sitos rurales
- log�stica agroindustrial
- actividades productivas rurales
- industrias que por su escala deben ubicarse fuera del �rea urbana
Es b�sicamente suelo productivo rural con posibilidad industrial.

Los patrones VI dentro de la ordenanza corresponden a usos industriales o productivos de mayor escala.
El subgrupo VIb suele admitir:
- industrias medianas o grandes
- log�stica pesada
- dep�sitos
- plantas industriales
- actividades con impacto mayor que las urbanas.

Infraestructura disponible
- Energ�a el�ctrica: factible mediante subestaci�n el�ctrica.
- Gas: gasoducto troncal atraviesa el campo
indicado como servidumbre de paso en plano.
Esto es muy positivo para industrias, porque facilita conexi�n a gas industrial.
- Agua: factibilidad de provisi�n de agua.

Vamos a conocerlo!

CORREDOR P�BLICO INMOBILIARIO CRISTIAN C�RDOBA CPI 5205

Detalle

---

Ubicaci�n

---