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Terreno
Argentina - Mendoza
Malargue
Venta Terreno urbano fraccionable de 8 Ha en venta en Malargüe, Mendoza en Malargue
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USD 900.000
Terreno urbano fraccionable de 8 Ha en venta en Malargüe, Mendoza
El Milagro de Los AndesOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: FRACCIÓN DE 4 HECTÁREAS
Terrazas del Milagro se presenta como una oportunidad inmejorable para desarrolladores e inversores. Ofrecemos una fracción subdividida de 4 hectáreas (con posibilidad de anexar 4 hectáreas más), ubicada estratégicamente dentro del ejido urbano de Malargüe, Mendoza.
Una propiedad lista para escriturar y empezar a desarrollar, con la infraestructura de servicios ya resuelta, mitigando tiempos y riesgos de obra.
UBICACIÓN Y LOGÍSTICA (Conectividad Clave)
Ubicación privilegiada en el nodo logístico del Corredor Bioceánico (Paso Pehuenche) y puerta de acceso al polo energético de Vaca Muerta y proyectos mineros del sur mendocino.
- A solo 500 metros de la Ruta Nacional 40 y del ingreso principal a la ciudad.
- A 100 metros de la Incubadora de Empresas.
- A menos de 1 km del Centro de Convenciones Thesaurus, Observatorio Pierre Auger y la Oficina de Turismo.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
- Pozo propio habilitado por Irrigación: Agua de calidad apta para consumo humano (2 pulgadas), con caudal suficiente para abastecer un complejo entero.
- Luz y agua corriente de red ya instaladas.
- Derecho a riego en toda la propiedad.
- Red de gas natural disponible sobre la calle principal.
APTITUD DEL SUELO Y RENTABILIDAD
- Por su escala y zonificación, es el terreno ideal para ejecutar proyectos en etapas:
- Housing Corporativo: Campamentos base o alojamiento para personal jerárquico de empresas energéticas, científicas o mineras.
- Desarrollo Inmobiliario: Loteos urbanos, barrios abiertos o cerrados.
- Turismo y Logística: Complejos de cabañas, hotelería o bases operativas.
VALOR AGREGADO
Existe la posibilidad de adquirir, de manera independiente, el casco principal de la propiedad. Una casa patronal de 250 m² con parque arbolado, piscina, galpón y estructuras ganaderas. (Nota: Esta superficie y mejoras no están incluidas en el valor de publicación de las 4 hectáreas, consultar condiciones).
Estamos a disposición para ampliar información técnica, enviar planos de mensura o coordinar una visita al terreno.
Terreno
Tipo
Detalle
Tipo
Terreno
Terreno
Operación
Venta
Venta
Precio
USD 900.000
USD 900.000
Sup. Descubierta
40000.00 m2
40000.00 m2
Adicionales
- Vista a la montaña
- Con proyecto de construccion
- Terreno apto para cultivo
- Apto ganadería
- Barrera forestal
- Segmentable
Operaciones
- Terreno subdivisible
- Escritura inmediata
Servicios
- Agua Corriente
- Gas Natural
- Electricidad
- Agua Potable
- Energia trifasica
- Alumbrado público
Ubicación
El Milagro de Los Andes
2615893065
Teniente Ibañez 335
