Venta Terreno - Pueblo Ignacio P?rez (El Muerto) en Pueblo Ignacio P?rez (El Muerto)

MXN 9.840.000

Terreno - Pueblo Ignacio P?rez (El Muerto)

VENTA |Terreno 5 ha . apto para Agricultura por su Riego por Goteo, Granja, Casa de Campo | El Sauz, Pedro Escobedo, Qro.

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Terreno con Alto Potencial de Desarrollo

Industrial ? Agroindustrial ? Campestre ? Turístico

Se ofrece en venta la Parcela 215 Z-1 P1/2, ubicada en el Ejido Ignacio Pérez, Municipio de Pedro Escobedo, Querétaro, con una superficie de 49,251.31 m² (4.9251 hectáreas). El inmueble representa una extraordinaria oportunidad de inversión al combinar una ubicación estratégica, infraestructura hidráulica instalada, disponibilidad de agua para riego y un importante potencial de desarrollo para diversos proyectos de inversión.

Actualmente el predio se encuentra en producción agrícola, cultivándose zanahoria mediante un sistema de riego por goteo tecnificado, lo que permite mantener un aprovechamiento productivo mientras se desarrolla cualquier proyecto futuro.

Uno de sus principales atributos es que ya cuenta con Informe de Uso de Suelo Industrial emitido por el Municipio de Pedro Escobedo, lo que amplía considerablemente las alternativas de aprovechamiento del inmueble.

Su ubicación, dentro de una zona con importante crecimiento económico y cercana al corredor industrial Querétaro?San Juan del Río, así como a la futura infraestructura del Tren México?Querétaro, lo convierte en una propiedad con alto potencial de plusvalía.

Un terreno, múltiples posibilidades
Gracias a sus características físicas, disponibilidad de agua, topografía y ubicación, esta propiedad resulta ideal para desarrollar proyectos como:

Desarrollo Industrial
? Parque industrial.
? Centro logístico.
? Naves industriales.
? Empresas de manufactura.
? Centro de distribución.
? Reserva territorial industrial.

Desarrollo Campestre
? Rancho residencial.
? Fraccionamiento campestre.
? Club ecuestre.
? Desarrollo hípico.
? Quinta familiar.
? Casas de descanso.

Desarrollo Turístico
? Hotel boutique.
? Hostal de naturaleza.
? Glamping.
? Ecoturismo.
? Restaurante campestre.
? Salones para eventos sociales y corporativos.
? Jardín para bodas.
? Centro de experiencias gastronómicas.

Desarrollo Agroindustrial
? Viñedo.
? Olivar.
? Huertos especializados.
? Agricultura orgánica.
? Invernaderos de alta tecnología.
? Empaque agrícola.
? Producción hidropónica.

Desarrollo Pecuario
? Granja integral.
? Producción ovina.
? Producción caprina.
? Caballerizas.
? Centro de entrenamiento ecuestre.
? Producción especializada.

Agua: uno de los mayores activos del inmueble
A diferencia de muchos terrenos disponibles en el mercado, esta propiedad cuenta con un importante respaldo hidráulico.

Entre sus ventajas destacan:
? Sistema de riego por goteo instalado.
? Infraestructura hidráulica tecnificada.
? Derecho de agua para riego.
? Registro como usuario del Distrito de Riego 023.
? Asignación de agua proveniente de la Presa Constitución.
? Documentación comprobatoria de los derechos de riego.
? Eficiencia del sistema cercana al 98%, resultado de la tecnificación implementada.

Una inversión con visión de futuro

Pocas propiedades reúnen simultáneamente las siguientes características:
? Casi 5 hectáreas en una sola fracción.
? Uso de suelo industrial vigente.
? Producción agrícola activa.
? Sistema de riego tecnificado.
? Derechos de agua.
? Cercanía con importantes proyectos de infraestructura y desarrollo industrial.
? Venta con base en su valor catastral.

Ya sea para un proyecto industrial, turístico, agroindustrial o simplemente como una reserva patrimonial de largo plazo, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado del Bajío.

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Detalle

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Ubicación

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