Venta Terreno Argentina - Rio Negro El Bolson

Venta Terreno en Ruta 40 en El Bolson

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USD 800.000

Terreno en Ruta 40

Ruta naccional 40

?Ideal para inversores desarrolladores tur�sticos o amantes de la naturaleza, esta chacra ofrece un entorno �nico con acceso directo a la Ruta 40, hermosos paisajes y una combinaci�n de comodidades modernas, espacios verdes y una producci�n agr�cola en expansi�n. Perfecta para aquellos que buscan un lugar seguro, tranquilo y con gran potencial de desarrollo.?

Anticipo 50% y saldo en ctas. no dude en consultar.
Cel 299 5 201407/ 299 5 016121.

Chacra sobre Ruta 40 - Los Repollos, R�o Negro

Ubicada en el kil�metro 1,927 de la Ruta 40 Nacional, a solo 12 kil�metros del Bols�n, camino a Bariloche, esta propiedad se extiende sobre 7.5 hect�reas con costa sobre el Arroyo Los Repollos. Se trata de un terreno ideal para diversas actividades, con 3 viviendas, 2 galpones y todos los servicios, que incluyen electricidad trif�sica. La propiedad est� enmarcada en la comarca andina, en la regi�n del paralelo 42, una zona rica en atracciones tur�sticas.

Caracter�sticas principales:

? Superficie: 7.5 hect�reas con costa sobre el Arroyo Los Repollos.

? Viviendas: 3 viviendas y 2 galpones.

? Servicios: Todos los servicios, incluida electricidad trif�sica.

? Atracciones cercanas: A 12 km del Bols�n, 15 km del centro de esqu� Perito Moreno, y 90 km del Aeropuerto Nacional de Bariloche.

? Acceso: Acceso directo desde la Ruta 40, en el kil�metro 1,927.

? Zona: Enmarcada en una zona con innumerables atracciones tur�sticas y naturales, con bosque nativo, frutales y una laguna artificial con truchas.

Infraestructura:

? Frutales: Amplia producci�n de fruta fina, con un sector para cultivo bien preparado.

? Invernaderos: Un invernadero grande y otro peque�o en el parque, destinados a la producci�n de cultivos.

? Riego: El terreno cuenta con riego por aspersi�n mediante bombas trif�sicas de gran caudal y canales de riego internos. Adem�s, tiene una hect�rea parquizada.

? Bosque nativo: Conservaci�n del bosque nativo que rodea la propiedad.

? Compost: �rea designada para compostaje, favoreciendo la producci�n ecol�gica.

Caracter�sticas urban�sticas:

? Zona R6: Seg�n la ordenanza 189/22, la propiedad se encuentra en zona R6, apta para uso residencial, tur�stico y recreativo. Tiene una superficie m�nima de 600 m� por lote, con un FOS (Factor de Ocupaci�n del Suelo) del 30%.

Condiciones de venta:

? Escritura: La propiedad cuenta con escritura y la declaratoria de herederos necesaria para realizar la venta mediante tracto abreviado.

? Financiaci�n: Se ofrece financiaci�n de hasta 4 cuotas trimestrales, con un valor de 210,000 d�lares por cada una de ellas.

M�s informaci�n:

Contactarse con Marcela Viegas Propiedades

Tel�fono: 2995 016 121

P�gina web: www.marcelaviegas.ar

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