Venta Terreno en PARQUE INDUSTRIAL Y LOGISTICO PARANA DE LAS PALMAS en Zarate

USD 600.000

Terreno en PARQUE INDUSTRIAL Y LOGISTICO PARANA DE LAS PALMAS

Camino a Parque Industrial KM 5,3, B2800 Z?rate, Provincia de Buenos Aires, Argentina

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OPORTUNIDAD CON FINANCIACIÓN 
LOTES INDUSTRIALES 
DESDE USD 600.000 VALOR POR HA
LOTES DE 5.000 A 20.000 M2
Infraestructura y servicios. Uso industrial y logístico exclusivo 1ra. categoría, 2da. categoría y 3ra. categoría.
SOLICITA COTIZACION!!

Todos los Servicios al frente de tu lote
· Tendido de media tensión en 33 Kva. suministrado por la cooperativa Eléctrica de Zárate.
· Disponibilidad de conexionado a gasoducto interno, la distribuidora de la zona es Naturgy Argentina
· Disponibilidad de agua subterránea de alta calidad que ha motivado la radicación de industrias que utilizan este recurso por sus propiedades.
· Accesos de hormigón de alta resistencia (H30) con cordón y cuneta que permite tránsito pesado.
· Perímetro del Parque se encuentra totalmente arbolado dando un entorno agradable a la vista y encuadrado en un concepto ecológico.
· Acceso a telefonía y datos con fibra óptica.

Entorno industrial de alta calidad que le asegura la disponibilidad de insumos industriales, energéticos y de recursos humanos.

ALAMBRADO PERIMETRAL 
? 6000 metros.
? Impide el acceso de cualquier equipo o camión por los lugares no habilitados, disminuyendo la posibilidad de robos.
BARRERA FORESTAL 
? 6000 metros.
? 15 metros de ancho en tres líneas de casuarinas por su altura, plantadas en forma de tresbolillo separadas 5 metros entre sí para control de emisiones gaseosas y ruidos, cumplimentando reglamentaciones vigentes.
CUENCO REGULADOR PLUVIAL
? Canal de 2000 metros de largo.
? Con el objeto de no alterar las condiciones hidráulicas de vuelco del predio.
MONITOREO DE NAPAS
? 3 perforaciones para prevenir alteraciones al medio ambiente.
VEREDAS
? 16.000 m de veredas
? 6,33 m de ancho emparejadas con corte de pasto periódico.
FORESTACIÓN DE VEREDAS
? Palos Borrachos, Ibirapitas, Acer Palmatun, Fresno Dorado, Fresno Colorado, Acacia Constantinopla , Talas , Paraísos, Acer Negundo, Tilos, Timbo, Lapacho Rosado, Jacaranda, Liquidámbar
? Mantenimiento periódico a cargo del PLIZ.
PAVIMENTOS
? 4900 m de pavimentos de 7,34 m de ancho con cordón y radios de curva de 20 m, de hormigón.
? Circulación de tránsito pesado sin inconvenientes.
ACCESO HABILITADO ÚNICO
? Pavimentado.
? Con control, barrera y vigilancia permanente.
FUERZA MOTRIZ
? 33 KV.
? Conexión en media tensión o en baja tensión.
? Red de 3000 m
ILUMINACIÓN
? 116 columnas de acero.
? 4000 m de cables.
? 116 luminarias.
DESAGÜES PLUVIALES 
? 6.000 m de desagües pluviales consistentes en zanjas ubicadas en vereda .
? Vuelco de los pluviales de las instalaciones internas.
CONDUCTO PLUVIAL EXTERNO
? 4000 m de conducto.
? Cañería de hormigón de 0,80 m de diámetro.
? Vuelco a cañada natural autorizado.
DESAGÜES INDUSTRIALES
? 18.000 m de zanjas pluviales.
? Admiten vuelco de desagües industriales tratados.
? (90 m³/día/ha) Conforme reglamentaciones provinciales.
CAÑERIA DE GAS
? 3000 m de cañería de gas para suministro industrial
(50 m³/hora/ha)
? Presión máx. de 25 bar.
? Presión mínima de 7 bar, mediante cañerías.
? 6" en las calles secundarias.
? Válvulas y accesorios reglamentarios.
? Servicio a cargo de Naturgy BAN S.A.
FIBRA ÓPTICA
? 1000 m de fibra óptica reglamentarios conforme a los prestadores del servicio a cargo de Telefónica y Claro.
ABASTECIMIENTO DE AGUA
? Perforaciones individuales a una napa de agua de excelentes condiciones (90 m³/día/ha), a cargo de cada propietario de parcela según ADA.
DESAGÜE CLOACAL
? Mediante vuelco a pozo negro individual o a zanja pluvial con tratamiento previo, a cargo de cada propietario de parcela según ADA.
FUNDACIONES DE ESTRUCTURAS SIMPLES
? Buenas condiciones geológicas de la zona.
? A cargo de cada propietario de parcela.
RESIDUOS DE PODA
? De los espacios públicos a cargo del PLIZ.
INSTALACIONES ADMINISTRATIVAS
? Del desarrollador para trámites y asesoramiento en el PLIZ.
DEPÓSITO Y EQUIPOS
? Del desarrollador para tareas de mantenimiento en el PLIZ.

12 Años de experiencia : Desde 2013, fundación del parque.
18 Empresas establecidas : Que trabajan dentro del parque
89 Lotes disponibles : Para que su empresa se expanda

El Parque Industrial y logístico Paraná de las Palmas, ubicado en una zona estratégica de alta calidad industrial que asegura la disponibilidad de insumos industriales y energéticos, con conexiones a importantes corredores industriales nacionales e internacionales, cercanía a puertos y vías navegables como así también a grandes centros urbanos con una amplia oferta de recursos humanos y consumo, se emplaza en un predio de excelentes condiciones geológicas y ambientales, dándole condiciones inmejorables para la radicación y funcionamiento a cualquier industria



Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 6091)


En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Detalle

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Ubicación

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