Venta Terreno en Manuel Alberti sobre calle Ravignani ideal desarrollo inmobiliario en Del Viso

USD 380.000

Terreno en Manuel Alberti sobre calle Ravignani ideal desarrollo inmobiliario

Ravignani, barrio De vicenzo

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Excelente fracción de 6.636 m² multifamiliar, ubicado sobre la calle Ravignani en su intersección con Ambrosetti, en Manuel Alberti, Partido de Pilar. Con un frente de 75 metros y un fondo de 88,50 metros, con zonificación UR4, ofrece un enorme potencial para un desarrollo inmobiliario de escala media.
Ubicación y accesibilidad inmejorables
A metros de la Ruta 26 y Panamericana (Ramal Pilar), facilitando la conectividad con CABA y el Gran Buenos Aires, contando con la disponibilidad de diversas líneas de transporte público y el acceso al Ferrocarril, garantizando un transporte ágil hacia cualquier punto. La zona está en pleno auge, caracterizada por su excelente ubicación geográfica, ofreciendo todos los servicios esenciales, a pocos minutos de instituciones educativas de todos los niveles y gran prestigio. En materia de salud, la ubicación es inmejorable por su proximidad al Hospital Universitario Austral, referente en alta complejidad, y al nuevo Hospital Central de Pilar, garantizando atención médica de primer nivel a solo instantes. La vida cotidiana es sumamente práctica gracias a la oferta del gran eje comercial que va desde el Km 38 con Tortugas Open Mall, Paseo Las Piedras, La Aldea o Paseo Pilar, hasta el  Km 50 con Las Palmas del Pilar, Torres del Sol y el Paseo Champagnat.  sumado a la Rodeado de barrios cerrados y residenciales como Princess Country Club y Highland Park.

La fracción cuenta con una construcción en uno de sus lotes (casa de aproximadamente 90 metros), que puede ser aprovechada o removida según las necesidades del proyecto. Clasificado como Urbano - Residencial 4, permite tanto el uso residencial de densidad media baja, a escala del partido, en un marco de tejido semiabierto. Actividad comercial, administrativa, equipamiento y servicio de locales en planta baja. Los índices de construcción, FOT 0.8 y FOS 0.6, ofrecen flexibilidad y potencial para maximizar el uso del suelo.

Este terreno representa una valiosa inversión en una de las áreas de mayor crecimiento de la región, ideal para visionarios que buscan capitalizar la creciente demanda en Pilar.

U-R4
FOS: 0,60
FOT: 0,80
CAS: 25%

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Corredores responsables:
Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354
Mariano Geminiani / CSI 6579

Detalle

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Adicionales

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• Segmentable

Operaciones

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• Escritura inmediata

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Electricidad
• Pavimento
• Cable
• Agua Potable

Ubicación

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