Venta Terreno en caballito de 4700mts en Caballito

USD 2.000.000

Terreno en caballito de 4700mts

Bacacay al 1700

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Excelente oportunidad para desarrolladores ? Lote con alto potencial constructivo en zona en crecimiento

Lote ubicado en Bacacay 1759, con una superficie total de 764 m�, con doble frente sobre Bacacay y Calcena, ideal para desarrollo inmobiliario de media densidad.

Ubicaci�n estrat�gica en �rea residencial consolidada con presencia de comercios minoristas y servicios, dentro de un entorno urbano.

Potencial de desarrollo

Superficie vendible estimada: 4.705 m�

Morfolog�a permitida: Planta Baja + 4 pisos + niveles superiores por completamiento de tejido

Altura m�xima: 14,60 m

�rea: Baja mixtura de suelos

Caracter�sticas del lote

Superficie: 764 m�

Frente sobre Bacacay: 21,14 m

Frente sobre Calcena: 34,61 m

Calles de ancho generoso (14,88 m y 11 m)

Posibilidad de desarrollo con planta baja comercial (aprox. 406 m�)

Incorporaci�n de patios y espacios abiertos seg�n normativa

Subsuelo factible (no computado en superficie vendible)

Obligatoriedad de cocheras seg�n tipo de producto

Indicadores econ�micos

Plusval�a estimada: USD 58.946

Consideraciones

Excelete ubicacion, a metros de espacios verdes, avenidas, comercios, etc. 

Prefactibilidad de car�cter orientativo (sujeta a proyecto definitivo)

Ideal para desarrollo residencial con local comercial en planta baja, en una zona de demanda sostenida.

AVISO LEGAL:

Las descripciones arquitect�nicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci�n de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, t�tulos y planos legales del inmueble. El interesado deber� realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci�n de cualquier operaci�n, requiriendo por s� o sus profesionales las copias necesarias de la documentaci�n que corresponda.

CUCICBA MATRICULA N�1283

Detalle

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Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Tel�fono
• Cable

Ubicaci�n

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