Venta
Terreno
59 años
Argentina - G.B.A. Zona Norte
San Miguel
Bella Vista
Venta Terreno en Bella Vista
43 fotos
USD 550.000
Terreno en Bella Vista
Av. Pres. Arturo Umberto Illia al 1400VENTA | IMPORTANTE PROPIEDAD MULTIFAMILIAR SOBRE AV. ILIA ? BELLA VISTA
Una propiedad con un enorme potencial de desarrollo en una de las arterias principales de Bella Vista. Gracias a su excelente ubicación, amplias dimensiones y zonificación, representa una oportunidad ideal para desarrollistas, inversores, empresas o familias que buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso.
Ubicada sobre Av. Ilia, entre Av. San Martín y Larrea, se encuentra en una zona de excelente conectividad, con rápido acceso a los principales corredores de la ciudad y rodeada de comercios, servicios y transporte público.
¿Por qué esta propiedad es una oportunidad?
Ideal para desarrollistas, inversores o rentistas.
Excelente opción para emprendimientos comerciales, galpones, depósitos o conjunto de viviendas.
Gran potencial de renta gracias a su configuración multifamiliar.
Amplio frente sobre avenida, con gran visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo.
Datos del terreno
Zonificación: MRI (Mixta Residencial Industrial), permitiendo usos residenciales, comerciales y de pequeña industria.
Superficie total: 1.032,79 m².
Superficie cubierta aproximada: 385 m².
Frente sobre Av. Ilia: 25,98 metros.
La propiedad se desarrolla sobre tres lotes unificados:
Lote 1: 294,44 m² (8,66 x 33,98 m)
Lote 2: 294,44 m² (8,66 x 33,98 m)
Lote 3: 444,25 m² (8,66 x 51,30 m)
Vivienda principal
Construida en dos plantas con ingresos completamente independientes, permitiendo destinar cada unidad a vivienda, alquiler o uso profesional.
Planta Baja
Living con escritorio.
Amplio comedor.
Cocina independiente.
Lavadero.
4 dormitorios, uno de ellos en suite.
Baño completo.
Gran jardín parquizado.
Piscina.
Espacio de guardado.
Cochera cubierta.
Planta Alta
Con acceso totalmente independiente mediante garage y escalera privada.
Living comedor.
Cocina con salida a terraza.
Baño completo.
3 dormitorios.
Unidad adicional
Sobre el tercer lote se encuentra un monoambiente de aproximadamente 32 m², equipado con cocina y baño, ideal como vivienda independiente, oficina, estudio profesional o para generar una renta adicional.
Una inversión con múltiples posibilidades
Ya sea para desarrollar un proyecto inmobiliario, instalar una empresa, generar renta mediante alquileres o disfrutar de una gran propiedad multifamiliar, este inmueble reúne ubicación estratégica, superficie, versatilidad y una zonificación que amplía significativamente sus posibilidades de uso.
Las medidas y superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. La disponibilidad del inmueble está sujeta a confirmación.
Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !
Terreno
Tipo
Noreste
Orientación
Detalle
Tipo
Terreno
Terreno
Operación
Venta
Venta
Precio
USD 550.000
USD 550.000
Antigüedad
30 años
30 años
Sup. Cubierta
353.19 m2
353.19 m2
Condición
Bueno
Bueno
Orientación
Noreste
Noreste
Situación
In use
In use
Adicionales
- Seguridad
- Ruta
- Pileta
Ambientes
- Cocina
- Jardín
Operaciones
- Terreno subdivisible
Servicios
- Gas Natural
- Electricidad
- Agua Potable
- Alumbrado público
Ubicación
Av. Pres. Arturo Umberto Illia al 1400
1178941313
Maestro Angel D'Elia 720
