Venta Terreno en Barracas en Barracas

USD 598.000

Terreno en Barracas

Caseros al 1400

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Terreno parcela de 728 m�, 3.980m� construibles.

Ubicado en la Avenida Caseros, en el l�mite natural entre los barrios de Barracas y Constituci�n, frente al Parque Espa�a, se encuentra este destacado terreno de doble frente. Posee un fondo de 45 metros en su lateral m�s corto. Actualmente, cuenta con dos locales comerciales y 15 unidades distribuidas entre planta baja y primer piso, todas alquiladas.

Caracter�sticas del terreno:

Direcci�n: Avenida Caseros 1445

Nomenclatura Catastral: Secci�n Manzana Parcela: B

Frente: 18,57 m

Fondo: 14,90 m

Lateral este: 45,66 m

Lateral oeste: 52,90 m

Superficie de parcela: 728,13 m�

Tipo de manzana: At�pica

Edificabilidad:

Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A) seg�n Ley 6361 Art. 6.2

Altura m�xima permitida: 22,8 metros

Posibilidad de construcci�n: Planta baja, 7 pisos y 2 retiros

Superficie construible: 3.980 m� adicionales y 20 cocheras

Disposici�n de trazado de LFI/LIB particularizadas: Para conocer la L�nea de Frente Interno o Basamento en esta manzana at�pica, es necesario realizar una consulta a trav�s de TAD

Usos del suelo:

�rea de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Permite residencias, dep�sitos, equipamientos, servicios y comercios de gran concurrencia. Seg�n el Cuadro de Usos del Suelo N� 3.3 (Ley 6361), se especifica si el rubro es permitido, la superficie m�xima por unidad de uso y si requiere consulta al Consejo "C". Tambi�n se indican los requisitos m�nimos para estacionamientos, bicicletas y m�dulos de carga y descarga.

Las actividades productivas e industriales est�n permitidas en toda la Ciudad, cumpliendo con el Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y el Anexo del Decreto N�86/19 (Ley N�2216).

Desarrollo urbano y h�bitat sustentable:

Zonificaci�n seg�n CPU: C3 II

Patrimonio arquitect�nico y urbano:

Protecci�n: Desestimado

No presenta afectaciones.

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualizaci�n, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicaci�n. Todo interesado deber� comprobar los datos antes de realizar cualquier operaci�n.

CORREDOR P�BLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Detalle

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Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Agua Potable

Ubicaci�n

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