Venta
Terreno comercial
30 años
Argentina - Misiones
El Dorado
Villa Roulet
Venta Terreno comercial sobre Ruta 12 en Villa Roulet
43 fotos
USD 350.000
Terreno comercial sobre Ruta 12
Ruta 12 al 1538FRACCIÓN DE 20.000 M² SOBRE RUTA NACIONAL 12 | EMPRENDIMIENTO COMERCIAL + CASA + POTENCIAL TURÍSTICO
En esta oportunidad, Infinity Home Group presenta una propiedad única en Eldorado, Misiones: una fracción de tierra de **20.000 m²**, compuesta por **dos lotes**, con aproximadamente **100 metros de frente sobre la Ruta Nacional N.º 12**, una de las arterias más importantes de la provincia y principal vía de conexión hacia las Cataratas del Iguazú.
Ubicada a las afueras de Eldorado, conocida como la **Capital del Trabajo**, esta propiedad combina ubicación estratégica, infraestructura instalada, naturaleza misionera y un emprendimiento comercial en funcionamiento con más de **20 años de trayectoria**.
El predio cuenta actualmente con un complejo de alojamiento operativo, ideal para recibir a viajantes, turistas, trabajadores, empresas y personas que transitan por la zona. Dispone de **10 habitaciones completas y amuebladas**, cada una con baño privado, aire acondicionado y garaje cubierto.
Además, la propiedad posee una casa principal estilo campo de aproximadamente **140 m²**, con ambientes amplios y funcionales. La vivienda cuenta con dos dormitorios, baño moderno, cocina amplia con parrilla interna, galería, terraza tipo deck, jardín y piscina, ofreciendo un entorno cómodo, privado y rodeado de vegetación.
**Características destacadas del predio:**
? Superficie total: 20.000 m²
? Dos lotes integrados
? Frente aproximado de 100 metros sobre Ruta Nacional 12
? Complejo de alojamiento en funcionamiento
? 10 habitaciones equipadas con baño privado
? Aire acondicionado y garaje cubierto en las unidades
? Casa principal de aproximadamente 140 m²
? Piscina, jardín y espacios verdes
? Energía trifásica
? Wi-Fi
? Agua natural
? Portero eléctrico
? Portones automatizados
? Cámaras de seguridad
? Software de gestión
? Termotanques eléctricos
? Central telefónica
? Lavadero
? Hidromasaje
? Sector de monte nativo con flora autóctona
Por su ubicación, superficie e infraestructura, esta propiedad representa una excelente oportunidad para distintos proyectos: continuidad del alojamiento actual, desarrollo turístico, complejo de cabañas, emprendimiento gastronómico, centro recreativo, espacio de eventos, desarrollo comercial sobre ruta, inversión inmobiliaria o proyecto familiar con actividad productiva.
La presencia de monte nativo y vegetación autóctona agrega valor ambiental y paisajístico, permitiendo proyectar propuestas vinculadas al turismo de naturaleza, descanso, experiencias rurales o desarrollos sustentables.
Una propiedad con escala, visibilidad, trayectoria comercial y múltiples posibilidades de expansión en una zona de alto potencial dentro de Misiones.
**Ubicación:** Eldorado, Misiones ? sobre Ruta Nacional 12.
**Ideal para:** inversores, operadores turísticos, desarrolladores, empresas o familias que buscan combinar vivienda, naturaleza y actividad comercial en un solo lugar.
Consultanos para recibir más información, coordinar una visita o analizar el potencial de inversión de esta propiedad.
Infinity Home Group
Profesional a cargo: Lucciana C. Abrardo Palmier
Martillera y Corredora Pública ? Matrículas N.º 697/418, Misiones
Abogada ? Matrícula N.º 5229, Misiones
Corretora de Imóveis ? Brasil
Eldorado, Misiones
WhatsApp: +54 3751-520333
Infinity Home Group | Profesional a cargo: Lucciana C. Abrardo Palmier | Matrícula Martillero/a y Corredor/a: Nº [697/418] (Misiones) | Abogado: Nº [5229] (Misiones) Corretora de Imóveis (Brasil) | Eldorado, Misiones | WhatsApp: +54 3751-520333
Terreno comercial
Tipo
50
Ambientes
10
Dormitorios
10
Baños
10
Cocheras
Detalle
Tipo
Terreno comercial
Terreno comercial
Operación
Venta
Venta
Precio
USD 350.000
USD 350.000
Ambientes
50
50
Dormitorios
10
10
Antigüedad
30 años
30 años
Sup. Cubierta
1000.00 m2
1000.00 m2
Condición
Good
Good
Situación
In use
In use
Adicionales
- Aire Acondicionado individual
- Alarma
- Amoblado
- Hidromasaje
- Parrilla
- Quincho
- Apto mascotas
- Ruta
- Pileta
- Preinstalación de A/A
- En construcción
- Luminoso
- Lavadero
- Calefacción por aire
- Deck
- Seguridad Porteria
- Apto crédito
Ambientes
- Baulera
- Cocina
- Comedor
- Comedor diario
- Dependencia
- Suite
- Oficina
- Hall
- Jardín
- Lavadero
- Living
- Living comedor
- Patio
- Terraza
- Vestidor
- Galería
Servicios
- Agua Corriente
- Internet
- Electricidad
- Pavimento
- Teléfono
- Cable
Ubicación
Ruta 12 al 1538
3751610145
Av. San Martin 1490, Eldorado