Venta Terreno apto desarrollo en Castelar

USD 165.000

Terreno apto desarrollo

Villa de Lujan al 700

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Calle: Villa de Lujan al 700, Castelar sur
Oportunidad de desarrollo y subdivisión:

Unidades actuales: 2 inmuebles.

Proyección a 4 UF (Obra menor):

Unidad Terraza: Monoambiente al frente con balcón corrido en toda su extensión (falta baño).

Unidad Contrafrente: Monoambiente con techo a nuevo y aberturas colocadas (falta baño).

Planta Baja / Frente: Estructura con escalera empotrada cubierta para consolidar dos unidades de 3 ambientes, integrando el garage.

Potencial de subdivisión: Proyectable para 4 o 6 UF, o bien como propiedad multifamiliar con área profesional independiente al frente.

La propiedad cuenta con 'importantes mejoras, estructuras nuevas a estrenar en terraza y sector trasero, y gran potencial de subdivisión/distribución'.
Adelante: Gran oficina (fácilmente reversible a vivienda de 3 ambientes) con cocina, comedor, baño y cochera cubierta para 2 vehículos. Destacaremos la losa/estructura reforzada lista para construir arriba.

Atrás (Planta Baja): Segunda vivienda con 2 dormitorios, gran cocina, living y baño.

Atrás (Planta Alta): Construcción nueva a estrenar con techos nuevos (ideal playroom, estudio o monoambiente independiente).

3 unidades físicas reales (oficina/casa adelante, casa atrás, y la planta alta a estrenar), con potencial inmediato de ampliación sobre la cochera y de subdivisión interna.

Ubicado en cercanias de la Estación de Castelar (Línea Sarmiento), y a 100 mtes de la Av. Zeballos, permitiendo un acceso rápido a CABA y otros puntos estratégicos del Gran Buenos Aires. Una distancia ideal que equilibra accesibilidad con la calma residencial.

Nota aclaratoria: Las medidas y superficies definitivas son aproximadas y surgirán de la correspondiente plancheta catastral y/o estado parcelario actualizado.
Contacto: Fernando 1150238444
Montero Propiedades



Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Detalle

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Operaciones

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• Escritura inmediata

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Agua Potable
• Alumbrado público

Ubicación

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