USD 150.000

Terreno 3 Ha con 150 ml costa R?o Epuy?n, El Hoyo

Terreno 3 Ha con al 100

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Se encuentra ubicado a 200 m del Km. 1.891 de la Ruta Nacional 40, con lo que su acceso es Excelente.



De superficie plana 100% aprovechable y con perfecta insolación del terreno. Tierra fértil para todo tipo de cultivo. Muy recomendable para emprendimiento turístico o subdivisión.



Costa de Río plana, tipo playa super disfrutable!!!


Cuenta con agua de pozo (sin realizar), red de gas a 400 m y red de luz en puerta.


Excelente relación valor / propiedad. Gran OPORTUNIDAD!!



PRECIO CONTADO EN DÓLARES: USD 150.000

CON FINANCIACIÓN: USD 155.000. ENTREGA DEL 50% DEL VALOR EN DÓLARES (USD 77.500) + 18 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES SIN INTERÉS.


Opción de permuta por propiedad de mi interés.


Nota: Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

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El Hoyo:

Es una localidad argentina ubicada en el departamento Cushamen, al noroeste de la provincia del Chubut, en la Patagonia andina. Fue fundada el 5 de septiembre de 1953, y su nombre proviene de las características topográficas del valle donde está situada.

Su casco urbano se encuentra a tan solo 226 msnm, a la vera de la RN 40 (ex 258), que la vincula a 150 km hacia el norte con la importante ciudad turística de Bariloche en la provincia de Río Negro, con la de Esquel en Chubut a 165 km al sur; y más allá de estas dos ciudades a todo el oeste montañoso argentino sobre las faldas de la Cordillera de los Andes. Las coordenadas geográficas son de 42º03'48'' S y 71º31'13'' O latitud sur y longitud oeste respectivamente.

En su radio cercano, El Hoyo se encuentra a 12 km al sur de El Bolsón, a 10 km al este de Lago Puelo, a 35 km al norte de Epuyén, y junto a estas y otras localidades de la zona integra el grupo de pueblos y parajes cordilleranos que se conoce como la Comarca andina del Paralelo 42.

La localidad de El Hoyo y su valle están enmarcados por el Cerro Piltriquitrón al norte, el Currumahuida al oeste y el Macizo Pirque al sur, el cual lo separa de Epuyén. Las zonas rurales y urbanas se encuentran asentadas sobre el valle del Río Epuyén, que vincula el lago homónimo con el Puelo aguas abajo, rodeando casi por completo al macizo Pirque en su trayectoria descendente.



Toda la zona se encuentra cubierta de vegetación nativa, del tipo del bosque andino patagónico, con especies como el Ciprés de la Cordillera, Radal, Coihue, el Ñire, la Lenga, esta última únicamente sobre los 1000 msnm.



Los puntos de interés turístico de la localidad de El Hoyo con mayor concurrencia de público son: Puerto Patriada, balneario situado en la margen norte del Lago Epuyén; La Catarata, una cascada natural de gran altura sobre el extremo sur del Cordón Piltriquitrón; y El desemboque, parque privado, camping y balneario ubicado en el sitio donde el río Epuyén desemboca en el Lago Puelo, con interesantes formaciones boscosas de Pitras y Arrayanes.



Sus principales actividades productivas se centran en pequeñas chacras dedicadas al cultivo de frutas artesanales y caracterizadas, tales como cerezas, frambuesas, frutillas, moras, boysenberry, etc., además de contar con varios aserraderos, emprendimientos forestales de variada envergadura y Chacras.



Se encuentran desarrollados asimismo algunos proyectos comerciales de notable singularidad, tales como una empresa dedicada a la extracción de turba y producción de fertilizantes e inoculantes derivados, y también una conocida firma vitivinícola que ha establecido viñedos experimentales en una colina cercana a la zona denominada Laguna de los Buenos Pastos.



La actividad turística también está cobrando cada vez mayor desarrollo, aunque la misma parece centralizarse principalmente en las cercanas zonas de influencia de Lago Puelo y El Bolsón. No obstante, y de manera similar a lo que ocurre en la localidad de Epuyén y el Paraje Las Golondrinas, El Hoyo cuenta con una relativamente amplia zona rural y semirural, algunos de cuyos establecimientos también reciben al turismo, ofreciendo alternativas mixtas para visitantes que buscan una vida más en contacto con la naturaleza, en lugar de la oferta habitual de los centros de consumo urbano.



En la localidad se lleva a cabo cada año en el mes de enero la Fiesta Nacional de La Fruta Fina en el cual se desarrollan actividades culturales de diversa índole y se exponen los productos elaborados en los establecimientos de locales. La fiesta suele durar de tres a cuatro días desde el mediodía hasta altas horas de la noche donde se presentas grupos de música.



El Hoyo:



It is an Argentine locality located in the department Cushamen, to the northwest of the province of Chubut, in the Andean Patagonia. It was founded on September 5, 1953, and its name comes from the topographic characteristics of the valley where it is located.

Its urban area is only 226 meters above sea level, on the edge of the RN 40 (ex 258), which links it 150 km to the north with the important tourist city of Bariloche in the province of Río Negro, with that of Esquel in Chubut 165 km south; and beyond these two cities to all the Argentine mountainous west on the skirts of the Mountain range of the $ andes.



The geographical coordinates are 42º03'48 '' S and 71º31'13 '' O latitude south and longitude west respectively. In its near radius, El Hoyo is 12 km south of El Bolsón, 10 km east of Lago Puelo, 35 km north of Epuyén, and next to these and other localities in the area it is part of the group of towns and mountain ranges that is known as the Andean Region of Parallel 42. The town of El Hoyo and its valley are framed by the Piltriquitrón Hill to the north, the Currumahuida to the west and the Pirque Massif to the south, which separates it from Epuyén.



The rural and urban areas are settled on the valley of the Epuyén River, which links the lake of the same name with the Puelo downstream, almost completely surrounding the Pirque massif in its downward trajectory. The whole area is covered with native vegetation, of the Patagonian Andean Forest type, with species such as the Cypress of the Cordillera, Radal, Coihue, the Ñire, the Lenga, the latter only over 1000 meters above sea level.



The points of touristic interest of the locality of The Hole with greater concurrence of public are: Patried Port, spa located in the North margin of the Epuyén Lake; La Catarata, a natural waterfall of great height on the southern end of the Cord Piltriquitrón; and El Desemboque, private park, camping and spa located on the site where the Epuyén River flows into Lake Puelo, with interesting wooded formations of Pitras and Arrayanes.



Its main productive activities are focused on small farms dedicated to the cultivation of handicraft and characterized fruits, such as cherries, raspberries, strawberries, blackberries, boysenberry, etc., as well as having several sawmills, forestry undertakings of varying size and Chacras.

Some commercial projects of remarkable singularity are also developed, such as a company dedicated to the extraction of peat and production of fertilizers and derived inoculants, and also a well-known wine firm that has established experimental vineyards on a hill near the area known as Laguna de the Los Buenos Pastos.



Tourism activity is also gaining increasing development, although it seems to be centralized mainly in the nearby areas of influence of Lago Puelo and El Bolsón. However, and similarly to what happens in the town of Epuyén and the Paraje Las Golondrinas, El Hoyo has a relatively large rural and semi-rural area, some of whose establishments also receive tourism, offering mixed alternatives for visitors seeking a life more in contact with nature, instead of the usual offer of urban consumption centers.



In the locality the National Festival of The Fine Fruit is carried out every year in the month of January in which cultural activities of diverse nature are developed and the products elaborated in the establishments of the premises are exposed. The party usually lasts three to four days from noon until lat

Detalle

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Adicionales

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• Apto profesional
• Apto crédito

Ambientes

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• Jardín

Servicios

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• Electricidad

Ubicación

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