Venta Se Vende Monoambiente en San Nicol�s - Muy Buena Ubicaci�n - Luminoso. en San Nicol�s

USD 53.000

Se Vende Monoambiente en San Nicolás - Muy Buena Ubicación - Luminoso.

Paraná al 100

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OPORTUNIDAD: MONOAMBIENTE CON BALC�N AL FRENTE  PARAN� 100Ideal Inversi�n de Renta Inmediata o Vivienda en Ubicaci�n Estrat�gica

Presentamos esta excelente unidad sobre la calle Paran� al 100, entre Bartolom� Mitre y Alsina. Ubicada en un punto neur�lgico de la Ciudad, esta propiedad destaca por su vacancia cero, siendo una opci�n inmejorable para inversores que buscan rentabilidad (tradicional o temporal) o estudiantes que necesitan cercan�a a los principales polos universitarios.

 
Caracter�sticas Principales:

Superficie: 24,25 m� totales (22 m� cubiertos + 2,25 m� de balc�n propio).

Ambiente Principal: Amplio, sumamente luminoso y con pisos de madera. Incluye equipo de aire acondicionado instalado.

Cocina Independiente: Un diferencial clave en este metraje; equipada con cocina a gas y amueblamiento de guardado, optimizando el espacio y la ventilaci�n.

Ba�o Completo: Con ducha y mampara de acr�lico en excelente estado de conservaci�n.

Balc�n al Frente: Garantiza luz natural durante todo el d�a y una excelente ventilaci�n cruzada.

Sobre el Edificio:
S�lido y funcional, cuenta con dos ascensores y servicio de encargado.

Ubicaci�n Premium:

Subtes: A pasos de las l�neas A (S�enz Pe�a), B (Uruguay) y C (Av. de Mayo).

Cercan�a Universitaria: Punto estrat�gico para estudiantes de UBA (Medicina/Econ�micas), USAL, UADE y UAI.

Entorno: A solo 200 metros de Plaza Congreso y a dos cuadras de la movida cultural de Av. Corrientes.

Flexibilidad en la Operaci�n:

Opci�n Amoblado: Consultar por la posibilidad de adquirir la unidad totalmente equipada (ideal para renta temporal inmediata).

La unidad cuenta con documentaci�n impecable y posibilidad de venta por Tracto Abreviado. Esto garantiza una operaci�n �gil, segura y con plazos de escrituraci�n reducidos, ideal para quienes buscan cerrar la compra de forma inmediata.

Opci�n Sin Muebles: Disponible para quienes buscan su primer hogar o personalizar la inversi�n.

Condiciones Comerciales:

Precio: U$D 56.000

Expensas: $103.000

Una propiedad que equilibra ubicaci�n estrat�gica, luminosidad y practicidad en una zona de alt�sima demanda.

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-La presente publicaci�n describe las caracter�sticas esenciales del inmueble, debi�ndose consultar al corredor p�blico inmobiliario responsable de la operaci�n por la eventual actualizaci�n de las medidas, descripciones arquitect�nicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y dem�s informaci�n, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediaci�n y conclusi�n por parte del corredor p�blico inmobiliario responsable de la presente publicaci�n.

Rossetto Desarrollos Inmobiliarios - CUCICBA 8398

Rossetto Desarrollos Inmobiliarios
Matricula CUCICBA 8398

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Amoblado
• Apto profesional

Ambientes

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• Balc�n
• Cocina

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Cable

Ubicaci�n

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