Venta Restaurante C/ Caba?as y Plantaci?n Nogales en Cuadro Benegas

USD 485.000

Restaurante C/ Caba?as y Plantaci?n Nogales

Ruta Provincial 144

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Ubicación Privilegiada y Conectividad Turística (posibilidad de Permuta)

Esta propiedad se encuentra en una ubicación verdaderamente estratégica, enclavada a lo largo de la Ruta 144, en una de las zonas turísticas más codiciadas de Mendoza. Desde aquí, se tiene fácil acceso a los parajes más emblemáticos de la región: está a un paso de los circuitos de Las Leñas, Malargüe, el camino hacia El Nihuil y las encantadoras rutas de los Rebaños y El Sosneado. Esto no solo ofrece un flujo constante de turistas, sino que convierte a la propiedad en un punto de partida ideal para cualquier viajero que quiera explorar la belleza natural de la zona.

Infraestructura Completa y Listo para Operar

Con un total de 504 metros cuadrados construidos, la propiedad incluye cinco cabañas totalmente amobladas y revestidas en su parte superior con madera de eucalipto., cada una con su juego de sábanas, ropa blanca y todo lo necesario para ofrecer una experiencia de alojamiento de primera. Además, el restaurante está listo para funcionar, permitiendo empezar a generar ingresos desde el primer día.

La propiedad cuenta también con un galpón destinado a sala de máquinas y almacenamiento, lo que facilita la gestión operativa del complejo. Todo el predio está parquizado con un césped impecable, ideal para que los huéspedes disfruten del contacto con la naturaleza, caminando descalzos por un entorno cuidado y relajante.

Recurso Hídrico y Producción Agrícola

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su producción de nogales chandler, que están en plena actividad y cuentan con 11 horas de riego aseguradas. Esto no solo agrega un valor productivo adicional a la propiedad, sino que también brinda la posibilidad de ofrecer productos locales a los huéspedes, creando una experiencia más auténtica y atractiva para el turismo.

Potencial de Rentabilidad y Oportunidad de Inversión

Pensado para un inversor que busca un retorno sólido, este complejo tiene un precio de 495 mil dólares y está diseñado para empezar a generar ingresos inmediatamente. Ya sea atrayendo turistas amantes de la naturaleza o esquiadores que visitan Las Leñas en invierno, la propiedad ofrece un potencial de ocupación altísimo. Además, la operación del restaurante suma una fuente de ingresos adicional, permitiendo que la inversión se recupere en un horizonte de alrededor de cinco años con una gestión eficiente.

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Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Alarma
• Amoblado
• Parrilla
• Quincho
• Solarium
• Apto mascotas
• Apto profesional
• Lote Interno
• Ruta
• Pileta
• Laundry
• Calefacción individual
• Calefacción por aire
• Deck

Ambientes

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• Cocina
• Cocina Americana
• Departamento de Invitados
• Departamento Independiente

Servicios

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• Agua Corriente
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Pozo negro
• Agua Potable
• Gas Envasado
• Wifi
• Alumbrado público
• TV por Satélite
• Celular
• Instalación eléctrica subterránea.
• Piletero

Ubicación

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