Venta Propiedad en block, chalet 4 ambientes + departamento 3 ambientes al fondo con patio en General Roca

USD 249.000

Propiedad en block, chalet 4 ambientes + departamento 3 ambientes al fondo con patio

Avellaneda al 2000

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Casa en venta en Mar del Plata ? Se vende en block

Propiedad en block con gran potencial, ideal para vivienda multifamiliar, renta o proyecto de inversión.
Se compone de un chalet al frente desarrollado en dos plantas y una casa al fondo, separadas por patio.

???? Chalet al frente ? 4 ambientes en dos plantas

Planta baja:

Living comedor

Baño completo

Dos habitaciones amplias

Cocina amplia

Quincho con parrilla

Lavadero

Garage para dos vehículos

Trotadora con espacio para dos vehículos más

Planta alta:

Habitación con baño

Dependencia con posibilidad de adaptarse como dormitorio adicional, escritorio o playroom

???? Casa del fondo

Planta baja:

Patio que divide ambas propiedades

Living comedor

Cocina

Habitación

Baño completo

Planta alta:

Segunda habitación

???? La propiedad se encuentra a refaccionar, con mucho potencial como vivienda permanente, renta o desarrollo.

???? Se vende en block

???? Apto crédito hipotecario

???? Zonificación 

Por ubicación y según la Ordenanza Municipal, corresponde a Zona R4 (Residencial Media Densidad) (a confirmar con plano o certificado urbanístico).

- ¿Qué permite la zona R4, en líneas generales?

Uso residencial predominante

Viviendas multifamiliares

Posibilidad de construcción en altura media

Ideal para desarrollo, ampliación o mejora de unidades existentes

???? Qué implica la zonificación R4

Uso principal: Residencial de densidad media, permitiendo viviendas individuales y colectivas.

Compatibilidad de usos: También pueden admitirse otros usos compatibles de baja incidencia (por ejemplo, servicios pequeños según COT).

F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): Máximo 0,60 sobre cota de parcela.

F.O.T. (Factor de Ocupación Total): Máximo 1,20 para uso residencial.

Densidad: Hasta 450 habitantes por hectárea.

Altura permitida: Típicamente planta baja + 2 pisos, pudiendo alcanzar planta baja + 3 pisos en frentes a avenidas según plano límite.

???? Esto significa que el terreno permite desarrollos residenciales de mediana densidad, y podría ofrecer opciones de ampliación o refuncionalización (por ejemplo PH, dúplex u otros proyectos) dentro de los parámetros del COT.

Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Gorostizú propiedades - Reg. 4157

Detalle

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Ubicación

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