Venta PH en Villa Urquiza en venta en Villa Urquiza

USD 270.000

PH en Villa Urquiza en venta

Burela al 2500

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PH 5 ambientes con terraza y quincho ? Villa Urquiza

Totalmente reciclado con detalles de dise�o y una excelente distribuci�n, este PH al contrafrente combina privacidad, comodidad, luz y amplitud en cada espacio con su estilo de Loft.

Ubicado en Villa Urquiza, dentro de un entorno residencial muy buscado, ofrece 143 m� cubiertos + 60 m� descubiertos, distribuidos en tres plantas llenas de encanto.

En planta baja, un jard�n de invierno y una gran claraboya inundan de luz natural a todo el ambiente.
El living comedor integrado a la cocina genera un ambiente amplio, moderno y funcional. Adem�s, cuenta con toilette de recepci�n y lavadero independiente.
Los cerramientos son linea M�dena con doble vidrio herm�tico ( DVH) en todo el inmueble.

En �l primer piso, se desarrollan los tres dormitorios, uno de ellos en suite con un placard de pared a pared y de piso a techo con much�simo lugar de guardado, y un ba�o completo para los otros dos cuartos. Un hall de distribuci�n muy amplio para agregar una biblioteca o un escritorio.

En el segundo piso, una terraza espectacular te espera para disfrutar del aire libre, con un espacio adicional tipo quincho u oficina que ofrece total privacidad, una glorieta que genera una sombra muy deseada para el verano. Ideal para quienes buscan trabajar desde casa o disfrutar reuniones con amigos o tomar sol con total privacidad.

Totalmente reciclado hace 15 a�os, con materiales de calidad y una impronta moderna que respeta el esp�ritu c�lido del PH.

Un hogar �nico, listo para mudarse y disfrutar.

Medidas de los ambientes:

*Superficie total: 203 m� 
*Cubiertos 143 m�
*Descubiertos : 60  m�
*Dormitorio: 5,40 x 4,60 (24 mt)  C/placard
*Dormitorio: 2,70 x 1,60 (4,30 mt)
*Dormitorio :  4 x 2,70 (10,70 mt) C/placard
*Ba�o P.A. : 1,50 X 2,70 ( 4 mt)
*Ba�o Suit P.A : 2,60 X 3,30  (9 mt)
*Hall de distribuci�n P.A. : 1,80 X 4,90 (9 mt)
*Cocina/ comedor: 9,60 x 8,30 (71 mt)
*Cuarto terraza: 3 x 4 (12 mt aprox.)
*Patio/terraza: 7,40 x 5,30 (40 mt)
*Terraza: 4,50 x 2,40 (11 mt)
*Jard�n invierno: 3 x 3 (9 mt)

Colectivos:

71, 90, 107, 111, 114, 127, 140, 169, 176
Subte: Linea B estaci�n Juan Manuel De Rosas
Trenes: General Urquiza (MITRE)

Datos �tiles:

Barrio: Villa Urquiza
Comuna: Comuna 12
�rea Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisar�a Comunal: 12
Comisar�a Vecinal: 12C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XV

NO ES APTO CREDITO !!!

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� 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediaci�n y conclusi�n de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores P�blicos. Esta Oficina Inmobiliaria seencuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.




� 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediaci�n y conclusi�n de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores P�blicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestor�a de informes a los inquilinos que sean personas f�sicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m�ximo de comisi�n que se le puede requerir a los propietarios ser� el equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicaci�n son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgir�n del t�tulo de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 ? Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Quincho
• Apto mascotas
• Armarios Empotrados
• Luminoso
• Termotanque Individual
• Zonas Verdes

Ambientes

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• Cocina
• Comedor diario
• Jard�n
• Patio
• Terraza
• Toilette
• Escritorio
• Biblioteca

Operaciones

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• Permuta

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Tel�fono
• Cable
• Wifi
• Alumbrado p�blico

Ubicaci�n

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