Venta Oportunidad!! Venta gran terreno en Balvanera en Monserrat

USD 800.000

Oportunidad!! Venta gran terreno en Balvanera

Belgrano al 2600

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Ubicado en el coraz�n del barrio Balvanera, en Capital Federal, se presenta este excepcional terreno en venta en la direcci�n Belgrano 2655. Con una superficie total de 531,1 m�, este lote ofrece un frente de 9,16 metros y un fondo de 57,54 metros, ideal para proyectos de gran envergadura gracias a su zonificaci�n CA - Corredor de Alta Mixtura, �rea A4.

Este terreno permite una construcci�n de hasta 14 niveles habitables, incluyendo planta baja, 12 pisos y 2 retiros, alcanzando una altura m�xima de 37,50 metros. La superficie construible es de 3.765 m�, mientras que la superficie vendible homologada asciende a 3.184 m�, ofreciendo un �ptimo aprovechamiento del espacio.

Con una ubicaci�n estrat�gica,, con acceso directo a las l�neas de subte A, B, C y H, as� como al ferrocarril Sarmiento, garantizando una alta conectividad y velocidad de absorci�n comercial para futuros desarrollos. El terreno no presenta afectaciones por APH ni restricciones bajo la Ley 3056, y tampoco se encuentra en una manzana at�pica.

Se entrega con un estudio de prefactibilidad t�cnica completo, listo para avanzar al anteproyecto, lo que facilita la planificaci�n y ejecuci�n de su proyecto. Adem�s, cuenta con todos los servicios b�sicos como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad.

Este terreno es una oportunidad �nica para desarrollar un proyecto residencial, comercial, de oficinas o servicios en una de las zonas m�s din�micas y vers�tiles de la ciudad.

SE ACEPTAN OFERTAS EN M2 CONTRUIDOS, O A CONSTRUIR.


La intermediaci�n y conclusi�n de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560.

Las fotos, descripciones y dem�s datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administraci�n, del plano de mensura y divisi�n del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades f�sicas.

Detalle

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Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Electricidad
• Pavimento

Ubicaci�n

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