Venta OPORTUNIDAD DESARROLLISTAS: LOTE PREMIUM PB 7 PISOS en Jesus Maria

USD 147.000

OPORTUNIDAD DESARROLLISTAS: LOTE PREMIUM PB 7 PISOS

Ingeniero Olmos al 200

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Terreno para Edificio en Centro de Jes�s Mar�a | PB + 7 Pisos | Potencial Constructivo

Oportunidad de desarrollo en la zona de mayor densidad urbana y demanda comercial de Jes�s Mar�a (Ingeniero Olmos 236). Lote c�ntrico premium con norma que permite Planta Baja + 7 pisos, ideal para un proyecto a medida en el coraz�n de la ciudad.

Un activo estrat�gico dise�ado para optimizar el retorno de inversi�n en proyectos de vivienda en altura, departamentos para renta y locales comerciales en planta baja.

FICHA T�CNICA Y POTENCIAL NORMATIVO
Superficie de Tierra: 317 m� (12.70 m de frente x 25.00 m de fondo).

Frente Premium: Sus 12.70 metros permiten proyectar locales comerciales de jerarqu�a en planta baja + ingreso peatonal independiente y cocheras.

Zonificaci�n: Patr�n Comercial 1 (M�xima densidad permitida).

Altura Permitida: 25 metros (Planta Baja + 7 Pisos).

Superficie Construible: Potencial de desarrollo en altura de acuerdo a normativa municipal (la superficie vendible final quedar� definida por el proyecto arquitect�nico, considerando la distribuci�n del n�cleo de circulaci�n vertical, ascensores y �reas comunes).

VENTAJAS PARA EL DESARROLLADOR / INVERSOR
Alta Rotaci�n de Venta en Pozo: Entorno comercial consolidado a pasos de bancos, servicios y �reas administrativas.

Versatilidad de Unidades: Ideal para departamentos de 1 y 2 dormitorios con excelente demanda para alquiler tradicional, corporativo o temporal.

Planta Baja Comercial: Frente amplio con potencial para locales de alto impacto sobre calle de tr�nsito fluido.

Servicios Completos: Conexi�n inmediata a red de agua, electricidad, gas natural y cloacas.

CONDICIONES DE VENTA
Valor de Venta: USD 147.000.

Documentaci�n e impuestos al d�a, listo para transferir.

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Jesica Landrein Borgobello

Corredora P�blica Inmobiliaria | MP CPI 7803

Jes�s Mar�a, C�rdoba

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M.P. CPI 7803

Detalle

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Ambientes

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• Cocina
• Hall
• Lavadero
• Living comedor
• Patio
• Escritorio
• Galer�a

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Tel�fono
• Cable

Ubicaci�n

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