Venta Oficina en San Nicol en San Nicol

USD 160.000

Oficina en San Nicol

Avenida Corrientes al 600

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VENTA OFICINA 171 M� MICROCENTRO CORRIENTES FLORIDA SAN NICOL�S CABA

DESCRIPCI�N GENERAL

Oficina corporativa premium ubicada en el coraz�n del microcentro porte�o, sobre la intersecci�n de Avenida Corrientes y Florida. Propiedad de 171 m� con potencial comercial excepcional y ubicaci�n estrat�gica en una de las zonas m�s din�micas de Buenos Aires.

CARACTER�STICAS PRINCIPALES

? Superficie total de 171 m� en planta �nica
? Orientaci�n sureste con amplia vista panor�mica
? Construcci�n original de 1970, reciclada integralmente
? Estado general excelente
? Dos accesos independientes: principal y de servicio

DISTRIBUCI�N INTERIOR

? Espacio principal divisible para m�ltiples configuraciones de oficinas
? Despacho ejecutivo con ba�o privado
? Tres ba�os adicionales
? Cocina completamente equipada
? Baulera incluida

INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO

? Instalaci�n el�ctrica renovada
? Pisos de cer�mica de alta calidad
? Cerramientos y ventanales nuevos
? Sistema de calefacci�n por radiadores con caldera central
? Servicio de agua caliente centralizado
? Aire acondicionado instalado

UBICACI�N ESTRAT�GICA

? Microcentro de San Nicol�s
? A 20 metros de la estaci�n Florida de subte l�nea B
? Zona de alto tr�nsito vehicular y peatonal
? M�ltiples l�neas de colectivo cercanas
? Entorno comercial y tur�stico de primer nivel

AMENITIES

? Dos ascensores
? Servicio de seguridad
? Recepci�n
? Servicios de electricidad, agua, internet

� 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker� est� compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operaci�n independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediaci�n y conclusi�n de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores P�blicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nu�ez, CABA.

Detalle

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Adicionales

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• Seguridad

Ambientes

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• Baulera
• Cocina
• Oficina
• Toilette

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Internet
• Electricidad
• Tel�fono

Ubicaci�n

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