Venta Oficina 17 a�os Argentina - Capital Federal Puerto Madero

Venta OFICINA EN ALQUILER - DIQUE PUERTO MADERO - EDIFICIO CITYP PORT en Puerto Madero

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USD 4.000.000

OFICINA EN ALQUILER - DIQUE PUERTO MADERO - EDIFICIO CITYP PORT

EDIF. CITY PORT | ALICIA MOREAU DE JUSTO AL 500

OFICINA PREMIUM EN VENTA Y ALQUILER | PUERTO MADERO | UBICACI�N ESTRAT�GICA

Presentamos una excepcional oficina de 910 m� situada en el prestigioso edificio City Port, uno de los �conos de Puerto Madero. Ubicada en la Avenida Alicia Moreau de Justo, esta propiedad ofrece acceso tanto desde la avenida principal como desde la calle peatonal junto al Dique, en proximidad al Yacht Club.

Este edificio de categor�a asegura seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y prestigio a su empresa. La oficina cuenta con dos accesos independientes, situados en cada ala del edificio, facilitando la organizaci�n interna seg�n las necesidades de su compa��a.

Con un �rea de recepci�n y 918 m� de planta libre, el espacio es ideal para personalizar el dise�o de acuerdo a sus requerimientos. Dispone de despachos gerenciales con toilettes privados, oficinas con vistas panor�micas a la Avenida y al Dique, salas de reuniones, y una cocina con office.

Adem�s, incluye 8 cocheras cubiertas en el subsuelo, ubicadas estrat�gicamente cerca de los ascensores, asegurando comodidad y accesibilidad para su equipo y visitantes.

Este espacio representa una fusi�n perfecta de amplitud, categor�a y una ubicaci�n inigualable en el coraz�n de Puerto Madero.

Las expensas ascienden a AR$6.500.000, con un ABL de AR$2.100.000.
Si su empresa ha crecido, es momento de que su oficina lo refleje. Cont�ctenos para m�s informaci�n y coordinar una visita.

� 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediaci�n y conclusi�n de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores P�blicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestor�a de informes a los inquilinos que sean personas f�sicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m�ximo de comisi�n que se le puede requerir a los propietarios ser� el equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicaci�n son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgir�n del t�tulo de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 ? Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Oficina
Tipo

11
Ambientes

4
Ba�os

8
Cocheras