Venta MONOAMBIENTES Y 2 AMBIENTES - VENTA - NOUVEAU SOHO- MONTEVIDEO -AMENITIES - EN CONSTRUCCI?N en Cord?n

USD 83.300

MONOAMBIENTES Y 2 AMBIENTES - VENTA - NOUVEAU SOHO- MONTEVIDEO -AMENITIES - EN CONSTRUCCI?N

Canelones y Dr. Lorenzo Carnelli, Montevideo, Uruguay.

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�CANSADO DEL SUBE Y BAJA DE ARGENTINA?

�Pensaste en invertir en Uruguay?

Revalorizaci�n sin pausa de las propiedades

Excelentes niveles de renta en los alquileres

NOUVEAU SOHO, Cord�n Sur

MONOAMBIENTES, 2 y 3 ambientes. En construcci�n
(*) El precio publicado corresponde a un monoambiente
(**) Al estar en el programa de Vivienda promovida cuenta con exenci�n de impuestos. Consulte!

CARACTER�STICAS

- El edificio esta compuesto por 65 apartamentos Monoambientes, 1 y 2 dormitorios.
- Contar� con c�modo hall de acceso dise�ado con equipamiento de primer nivel.
- Sum totalmente equipado con impresionantes vistas panor�micas de la ciudad, ideal para eventos y encuentros sociales.
- Acceso vehicular con port�n motorizado y portero el�ctrico en las puertas peatonales que garantizan la comodidad y seguridad.
- El dise�o de interiores contempor�neo de Nouveau Soho esta pensado para satisfacer a residentes con los mas altos est�ndares de calidad y comodidad.
- Pavimentos en living, circulaciones, dormitorios y cocina con listones vin�licos simil madera y z�calos de poliestileno blanco. Ba�os con pisos de porcelanato o cer�mica de primera calidad.
- Aberturas exteriores de aluminio anodizado o anolock negro, con doble acristalamiento tipo DVH.

AMENITIES

- Cowork ? �rea de estudio

- Gimnasio ? fitness room

- Espacio Gourmet

- Plaza juegos infantiles

- Espacios verdes ? jardines

- Barbacoas abierta y cerrada
- Bicicleteros
- Solarium

UNIDADES DISPONIBLES

- Monoambientes desde USD 83.300

- 1 dormitorio desde USD 106.250

- 2 dormitorios (vendidos)

- Garaje desde USD 15.470

UBICACI�N

Canelones y Dr. Lorenzo Carnelli,
Situado pr�ximo a centros educativos, rodeado de amplia variedad de opciones gastron�micas y culturales en una de las zonas m�s atractivas de Montevideo.

Incluido en la Ley de Promoci�n de Viviendas de Inter�s Social, beneficios:

-Exoneraci�n del ITP

-Exoneraci�n de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 a�os

-Exoneraci�n del IP por 10 a�os

Gastos de Ocupaci�n: 4%

Entrega Octubre 2025

�AGENDAMOS UNA REUNI�N?

�Por qu� invertir en Uruguay?

- Estabilidad econ�mica y pol�tica: Uruguay ha mantenido una s�lida estabilidad econ�mica y pol�tica durante d�cadas. Este factor es fundamental para los inversores, ya que proporciona un entorno predecible y seguro para sus inversiones. La inflaci�n es relativamente baja, y el gobierno uruguayo ha promovido pol�ticas econ�micas que fomentan la inversi�n extranjera.

- Beneficios fiscales: Uruguay ofrece un r�gimen fiscal atractivo para los inversores extranjeros. Los no residentes que invierten en propiedades pueden disfrutar de ventajas fiscales, como la exenci�n de impuestos sobre las ganancias de capital.

-Plusval�a y muy buenas rentabilidades en alquileres




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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitect�nicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: ?Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m�ximo de comisi�n que se le puede requerir a los propietarios ser� el equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas f�sicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestor�a de informes? . C.U.C.I.C.B.A. Matr�cula N� 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matr�culas N� 3996

Detalle

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Adicionales

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• Gimnasio
• Solarium
• SUM
• Apto mascotas
• Parquet
• Cochera subterr�nea
• En construcci�n
• Luminoso
• Cochera fija
• Ascensor
• Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
• Amenities

Ambientes

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• Balc�n
• Cocina
• Terraza

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Electricidad
• Pavimento
• Cable
• Alumbrado p�blico

Ubicaci�n

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