Venta Terreno Argentina - G.B.A. Zona Sur Berazategui Guillermo E Hudson

Venta Lote en venta en Puerto Nizuc - Oportunidad de inversi?n en Guillermo Hudson en Guillermo E Hudson

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USD 89.559

Lote en venta en Puerto Nizuc - Oportunidad de inversi?n en Guillermo Hudson

AUTOPISTA BUENOS AIRES LA PLATA KM 30,5 y CALLE 47 GUILLERMO HUDSON

El predio se encuentra sobre la Autopista Buenos Aires - La Plata, a la altura del km 30,5 de la misma, lindero al emprendimiento Pueblos del Plata y con acceso directo hacia y desde la autopista, como tambi�n hasta la Av. Kirchner por calle 47.
Sobre un terreno de 360 hect�reas se desarrolla un emprendimiento de usos mixtos con un sector residencial unifamiliar y otro multifamiliar, comercial, profesional, etc., ambos divididos en etapas comerciales.
El proyecto fue pensado para resolver internamente todas las necesidades del p�blico m�s exigente de la zona y contar� con:
Sector residencial independiente con amplias parcelas, llegada al Rio de la Plata y espacios comunes tales como plazas con juegos para ni�os, lagunas y muelle deportivo al r�o para deportes n�uticos.
Sector de media densidad con destino multifamiliar, comercial, recreativo, educaci�n, salud y oficinas sobre la autopista Buenos Aires / La Plata.

Puerto Nizuc proyect� un masterplan para que tengas todo al alcance de la mano, pagando solo por lo que usas.

Amenities internos:
Laguna apta para deportes sin motor exclusiva para propietarios con lote fondo a laguna.
Plazas en las cabeceras de las lagunas con juegos infantiles y calesita.

Amenities externos:
Puerto Nizuc cuenta con un Sportclub de �ltima generaci�n en un �rea de 15 Has. compuesto por:
Gimnasio de �ltima generaci�n.
Pileta semiol�mpica cubierta de 2000 m2,
2 canchas de hockey de pasto sint�tico de carpeta de agua homologadas por la FIH
2 canchas de f�tbol 11 (una de c�sped natural y la otra de c�sped sint�tico de la mejor calidad profesional forbex).
8 canchas de tenis ( 4 de polvo de ladrillo y 4 de cemento)
4 canchas de paddle de �ltima generaci�n.
Pista aer�bica.
Pista de ciclismo de m�s de 2 km.
Restaurante y sector de tercer tiempo (3T)
Cafeter�a de las cadena Tostado.

Adem�s del Sportclub, se planifica aprovechar las vistas a la laguna incorporando restaurantes, viviendas multifamiliares, sector de oficinas, provisi�n de alimentos y dem�s usos complementarios que demande el p�blico de Puerto Nizuc en particular y todo Hudson en general.

EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A LA UNIDAD DISPONIBLE DE MENOR VALOR DE ESTE EMPRENDIMIENTO

Etapa 1 : Posesi�n inmediata!

Etapa 2: Posesi�n estimada 1er semestre 2026

Financiaci�n: 20% de adelanto y saldo del 80% en 40 cuotas.

Pago contado: 7% de descuento.

Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validaci�n que surja del t�tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resoluci�n General N� 2371 de la AFIP

ID raijqjjhlp

Terreno
Tipo

Detalle

Tipo
Terreno

Operaci�n
Venta

Precio
USD 89.559

Adicionales

Gimnasio
Pileta
Restaurante
Laguna interior
Juegos para ni�os
Deck
Seguridad 24hs
Costa de R�o
Edificio de oficinas administrativas
�rea de servicio
Cancha de Hockey
Cancha de F�tbol
Cancha de Tenis
cancha de paddle

Servicios

Agua Corriente
Cloaca
Gas Natural
Electricidad
Pavimento
24 Hours Security

Ubicaci�n

AUTOPISTA BUENOS AIRES LA PLATA KM 30,5 y CALLE 47 GUILLERMO HUDSON

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1169254444

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Au. Bs.As - La Plata * Km 35,6

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