Alquiler Local - Paternal en Paternal

ARS 2.250.000

Local - Paternal

Avenida Dorrego 56

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LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER  ? AV. DORREGO 58
Doble altura | Entrepiso | Zona repuestos automotor

Local comercial ubicado sobre Av. Dorrego al 58, en una de las mejores cuadras del corredor Guanes / Dorrego, dentro de una zona de altísima demanda comercial, reconocida por su fuerte presencia del rubro repuestos y servicios automotores.

El inmueble se desarrolla sobre un local/ph de 4 metros de frente por 18 metros de fondo, con doble altura, lo que le otorga gran presencia comercial y excelente capacidad operativa.

Distribución y características:
Amplio local en planta baja con frente vidriado.
Doble altura en el acceso (aprox. 4,40 m), con sectores de menor altura intermedia y posterior recuperación de altura.
Entrepiso de 4,00 x 4,00 m.
Estructura de carga en entrepiso de 4,00 x 8,00 m, ideal como depósito o almacenamiento, con acceso mediante escalera metálica simple.
Ambiente adicional en planta baja de 6,00 x 2,50 m.
Baño.
Parcela mecánica.
Pisos de mosaico en toda la propiedad.

Superficies aproximadas:
Planta baja: 72 m²
Entrepiso + estructura de carga: 48 m²
Superficie total estimada: 120 m²

Destino ideal:
Repuestos automotores.
Taller especializado.
Depósito con atención al público.
Showroom + almacenamiento.
Logística liviana.

La posibilidad de utilizar superficie en altura optimiza notablemente la operación del local.

Condición comercial:
Disponible en alquiler.
Disponible en venta.
Valores a definir / consultar.

Observaciones:
La estructura de carga se encuentra en entrepiso y posee un acceso funcional mediante escalera metálica simple.
Ubicación estratégica con alto tránsito vehicular y peatonal.

Las medidas indicadas son aproximadas y solo a título informativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos.
Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la oferta.

Contacto:
Oscar F. Badolato
WhatsApp: 11-5249-5860

Detalle

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Ubicación

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