Venta LOCAL EN VENTA - SANTA CRUZ - RIO GALLEGOS - AVENIDA GENERAL ANGEL SUREDA en Rio Gallegos

USD 450.000

LOCAL EN VENTA - SANTA CRUZ - RIO GALLEGOS - AVENIDA GENERAL ANGEL SUREDA

LOCAL EN VENTA - SANTA CRUZ - RIO GALLEGOS - AVENIDA GENERAL ANGEL SUREDA

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SALON Y OFICINAS

CALLE SUREDA 54-56

La edificaci�n se compone de una planta baja de planta libre con un acceso donde est�n ubicados los sanitarios y un sal�n en doble altura. Hacia el fondo del lote est� ubicada una cocina, un dep�sito y un patio abierto.

En la planta alta se ubican dos oficinas independientes con sus respectivos sanitarios.

En planta baja predomina el estilo industrial con paredes de construcci�n tradicional de bloques de hormig�n a la vista.

Las puertas y ventanas exteriores son de Aluminio anodizado natural con doble vidriado herm�tico.

Hay tres grupos sanitarios diferenciados para Hombres, Mujeres y Discapacitados completamente equipados con grifer�a FV, losa sanitaria Ferrum y revestimientos de porcellanato marca San Lorenzo.

En el sal�n las instalaciones se encuentran expuestas, particularmente se ha dotado de bandejas porta cables a 5.50m de altura, las cuales recorren el sal�n en forma longitudinal otorgando mucha flexibilidad a la hora de agregar puestos de trabajo, tomacorrientes, etc.

El sistema el�ctrico se complementa con circuito de c�maras de seguridad y sistema de alarma, ambos sistemas est�n centralizados bajo la escalera.

En el patio posterior est� ubicado un grupo electr�geno de puesta en marcha manual.

La calefacci�n es por aire caliente, brindada por tres equipos Goodman de 25000 kcal cada uno los cuales circulan el aire a trav�s de conductos.

El sal�n principal cuenta con abundante iluminaci�n cenital que ingresa a trav�s de un lucernario de estructura met�lica y policarbonato alveolar pudiendo lograr durante todo el a�o un importante ahorro energ�tico en iluminaci�n.

El piso es de cemento alisado de gran resistencia dado por el uso de endurecedores cuarciticos, resultando de una superficie muy f�cil mantenimiento.

La planta alta tiene acceso diferenciado directo desde la calle y con la posibilidad de conectarse interiormente a trav�s de una puerta ubicada en el frente del edificio.

Consta de un hall distribuidor y dos oficinas de aproximadamente 32m2 cada una con pisos de porcellanatos de primera marca y con vista a calle Sureda con gran iluminaci�n natural.

La calefacci�n est� dada por calefactores eskabe titanium de tiro balanceado.

Toda la instalaci�nes el�ctricas, sanitarias y de gas est�n embutidas en paredes y cielorrasos.

El conjunto consta de tanque cisterna ubicado debajo de la escalera de acceso y un tanque de reserva elevado con acceso desde el hall de planta alta, el agua caliente esta brindado por un termotanque el�ctrico ubicado junto al tanque cisterna.

PRECIO: 450.000,00.-

Detalle

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Ubicaci�n

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