Venta Local en Venta en Villa Luzuriaga en Villa Luzuriaga

USD 115.000

Local en Venta en Villa Luzuriaga

Av. Monse?or B?fano al 400

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Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más consolidadas de Villa Luzuriaga. Sobre Av. Monseñor Búfano, se ofrece este local comercial de 158 m² totales, de los cuales 134 m² son cubiertos, actualmente dividido de manera temporal en dos unidades independientes.

Distribución actual
- Local 1 ? 101 m² aprox.
Actualmente alquilado y en funcionamiento como parrilla, con flujo constante de clientes y actividad gastronómica establecida.

- Local 2 ? 57 m² aprox.
También alquilado, operando como kiosco, rubro de alta rotación y demanda permanente en la zona.

Ambos contratos generan renta inmediata, lo que convierte a esta propiedad en una alternativa ideal para inversores que buscan ingresos desde el primer día. La división es reversible, permitiendo volver al formato de un único local amplio según la necesidad del futuro propietario.

- Frente comercial sobre avenida de alto tránsito peatonal y vehicular
- Excelente visibilidad y accesibilidad
- Zona con actividad comercial consolidada
- Servicios completos
- Potencial para múltiples rubros en caso de unificación

Ubicado en pleno corazón de Villa Luzuriaga, a metros de comercios, líneas de transporte, instituciones educativas y zonas residenciales de densidad media. Av. Monseñor Búfano es un corredor comercial estratégico que conecta con arterias principales de La Matanza, lo que garantiza un flujo constante de público y una demanda sostenida para actividades gastronómicas, minoristas y de servicios.

El entorno combina viviendas familiares, locales tradicionales, supermercados, farmacias y propuestas gastronómicas, conformando un área dinámica, segura y con excelente proyección comercial.
Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra.

®Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Audacity Real Estate Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.

Detalle

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Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Electricidad
• Pavimento
• Alumbrado público

Ubicación

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