Alquiler Local 30 a�os Argentina - Capital Federal San Nicol?s

Alquiler Local en San Nicolas en San Nicol

25 fotos

USD 22.000

Local en San Nicolas

URUGUAY N?57

Ubicado en la zona de Congreso, esta propiedad cuenta con muy buenos accesos vehiculares por su cercan�a a las avenidas Rivadavia, Av. de Mayo y Av. 9 de Julio. Asimismo se encuentra pr�ximo a la estaci�n ?Uruguay ? de la l�nea ?B? de subterr�neos y adem�s por la zona circulan numerosas l�neas de colectivos.

La zona nuclea locales comerciales sin un rubro predominante y tambi�n viviendas y oficinas. El entorno se encuentra deca�do aunque la circulaci�n peatonal y vehicular es fluida.

El inmueble es de uso comercial y se encuentra en buen estado de conservaci�n general. Emplazado sobre terreno propio de 13,15 mts de frente y 42, 95 mts de fondo. Cuenta con una superficie total cubierta de 5885 m2 desarrollada en subsuelo, planta baja, y once pisos. Las plantas del 1� al 3� piso cuentan con 6 unidades por planta y del 4� al 10� piso con 8 unidades por planta. Las divisiones de todos los pisos pueden ser removidas en caso de desear plantas m�s libres hasta llegar a una sola unidad por piso. La PB est� retirada respecto de la l�nea municipal unos 2 mts aproximadamente y presenta un local comercial de 328 m2 y el acceso a los pisos superiores mediante escalera y tres ascensores con capacidad para 5 personas. La propiedad tiene 8 ba�os privados por planta y sanitarios generales para ambos sexos en cada piso. Calefacci�n central por losa radiante. No posee sistema de refrigeraci�n pero el edificio cuenta con circuitos el�ctricos reforzados para equipos individuales en cada oficina. En el subsuelo hay 24 cocheras con acceso por rampa.

Buena imagen institucional. Muy buena visibilidad sobre la cuadra. Apto todo destino.

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