Venta Local en Lomas de Zamora en Temperley

USD 2.200.000

Local en Lomas de Zamora

Av. Hip?lito Yrigoyen al 9800

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Imponente propiedad sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, Lomas de Zamora.

Local Comercial ? Galpones ? Vivienda ? 1.907 m² Totales

Una oportunidad única en una de las arterias comerciales más importantes de la zona.
Esta propiedad combina local comercial de gran presencia, módulos industriales, sector administrativo y vivienda independiente, ofreciendo un activo ideal para marcas, operadores logísticos, desarrolladores y empresas de escala.

Superficie
Lote:            1.907,50 m²
Medidas:    10 x 54,50 + 10 x 27,25 = 817,50 m²
                    20 x 54,50 = 1.090 m²

Características
? Amplio local comercial con vidriera a la Av. Hipólito Yrigoyen.
? Dos galpones funcionales, perfectos para depósito, producción o logística.
? Espacio de estacionamiento propio con capacidad para varios autos.
? Baños múltiples, office y áreas de servicio.
? Circulación interna y espacio para operaciones de carga y descarga.
? Propiedad en excelente estado, lista para operar.

Vivienda
? Vivienda en planta alta con acceso independiente.? 140 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas.
? Primer piso con toilette, dormitorio principal con vestidor y aire acondicionado, baño completo.
? Cocina comedor integrada y living con pisos tarugados y aire acondicionado.
? Lavadero independiente y patio descubierto de 3 × 9 m².
? Entrepiso abierto estilo playroom más habitación adicional con aire acondicionado.

Ideal para proyectos de alto valor
? Desarrollos comerciales, inmobiliarios y corporativos
? Emprendimientos mixtos (comercio + vivienda/oficinas)
? Showrooms de marcas
? Centros de distribución
? Logística y almacenaje
? Empresas mayoristas y minoristas
? Propuestas gastronómicas de gran escala

Ubicación estratégica
Sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, en un corredor de altísima circulación vehicular y excelente visibilidad.
Accesos rápidos a zonas comerciales, industriales y residenciales.
A 700 m de la Estación Lomas de Zamora ? Tren Roca.
A 150 m de la UAI ? Universidad Abierta Interamericana.
A minutos de la UNLZ ? Universidad Nacional de Lomas de Zamora.

OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

Detalle

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Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Electricidad
• Pavimento
• Agua Potable
• Alumbrado público

Ubicación

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