Alquiler Local comercial luminoso en PB c/subsuelo - San Cristobal en San Cristobal

ARS 5.000.000

Local comercial luminoso en PB c/subsuelo - San Cristobal

Av, Juan de Garay al 3200

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Local comercial en PB con Subsuelo - San Cristobal

Se trata de una unidad de generosas dimensiones distribuida en dos niveles, con una superficie total de 320.77 m�. Su ubicaci�n en esquina le otorga una visibilidad privilegiada y una amplia fachada vidriada.

Planta Baja (PB)

Superficie: 176.09 m�.

�rea P�blica: Amplio sal�n de ventas en planta libre, dise�ado para maximizar la entrada de luz natural y la exhibici�n de productos gracias a su desarrollo perimetral sobre la ochava.

Servicios Espec�ficos:

Sector de cocina definido (aprox. 5.42m x 2.38m), ideal para rubros gastron�micos o de cafeter�a.

N�cleo sanitario propio dentro del local.

Accesibilidad: Doble acceso (posible entrada principal por la ochava y acceso secundario o de servicio). 

Planta Subsuelo (S.S.)

Superficie: 144.68 m�.

Funcionalidad: Este nivel funciona principalmente como soporte log�stico y operativo del local de planta baja.

Distribuci�n:

Dep�sito Anexo Local: Un �rea de almacenamiento masiva de aproximadamente 10.60m de largo, conectada directamente con la planta superior mediante escalera interna.

�reas de Servicio: Incluye un sector de ba�os adicionales y un �rea de dep�sito secundario.

Infraestructura: El subsuelo tambi�n alberga servicios compartidos del edificio (como la c�mara transformadora y medidores de luz), pero mantiene una clara delimitaci�n para el uso exclusivo del local.

Ubicaci�n estrat�gica sobre Garay, entre Danel y 24 de Noviembre, en pleno San Crist�bal, con excelente conectividad, servicios y espacios verdes cercanos.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA N�4852

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitect�nicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci�n de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, t�tulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podr�n modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesi�n es estimada, podr�n ser reprogramadas por la Direcci�n de obra y depender�n a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deber� realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci�n de cualquier operaci�n, requiriendo por s� o sus profesionales las copias necesarias de la documentaci�n que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resoluci�n general N� 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y despreocup�ndose de los gremios de obra.

Detalle

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Adicionales

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• Luminoso
• aire acondicionado central

Ambientes

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• Cocina

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Electricidad
• Pavimento

Ubicaci�n

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